La viabilitat de l'anomenada "economia compartida", incloent empreses com Airbnb, Lyft i Uber, ha estat molt debatuda.
Una àrea central de contenció es refereix a si l'economia de l'intercanvi està oferint més oportunitats de guanyar remuneració a més persones, o simplement desplaçar llocs de treball tradicionalment segurs i crear una gran població de treballadors a temps parcial i baixos.
Aquest debat segueix tenint lloc a les comunitats de tot el món on operen els serveis, cosa que fa que els comentaristes pateixin reclamacions competidores que varien en el to de l'alarmisme al boosterisme.
$config[code] not foundI ara, la comunitat investigadora s'ha unit a una anàlisi més profunda de les operacions d'Airbnb i les operacions d'altres empreses similars.
Recerca sobre operacions d'Airbnb
Un nou estudi dut a terme per investigadors de la Pennsylvania State University amb finançament de la indústria hotelera ha posat de relleu l'augment de l'activitat comercial a Airbnb, una de les plataformes de lloguer en línia a curt termini més traficades.
L'estudi, anomenat "From Air Mattresses to Unregulated Business: An Analysis of the Other Side of Airbnb", (PDF) se centra en "hosts" que lloguen múltiples unitats i el temps de lloguer de les seves unitats en una mostra de 12 principals Mercats dels EUA.
Les 12 principals ciutats dels Estats Units on es va dur a terme l'estudi inclouen les àrees estadístiques metropolitanes més importants del país (MSA): Nova York, Chicago, Los Angeles, Filadèlfia, Miami, Houston, Dallas, Phoenix, San Antonio, San Diego, San Francisco i Washington, DC
Segons l'estudi, gairebé el 30 per cent (378 milions de dòlars) dels ingressos d'Airbnb en aquests mercats provenen de "operadors a temps complet", amb lloguers disponibles 360 dies l'any. Cadascun d'aquests operadors va obtenir una mitjana de més de $ 140,000 en ingressos durant un període de 13 mesos (setembre de 2014 a setembre de 2015).
A més, els individus o entitats que lloguen dues o més propietats residencials a Airbnb van representar el 17 per cent dels amfitrions de les dotze ciutats estudiades. Aquest segment de ràpid creixement de "operadors de diverses unitats" va aconseguir gairebé el 40 per cent dels ingressos totals d'Airbnb per a les 12 ciutats durant el període estudiat, que ascendeix a 500.000 dòlars.
Si és precís, l'estudi, tot i que aparentment intentava desacreditar Airbnb, ha aconseguit demostrar que la plataforma d'intercanvi de lloguer és una eina viable que els empresaris poden utilitzar per al creixement de les petites empreses.
Explosió de llistats de lloguer a curt termini en Airbnb
Si alguna vegada teniu cap dubte que l'ascens d'Airbnb està pertorbant la indústria hotelera, igual que Uber i Lyft estan pertorbant la indústria tradicional de la cabina, aquest i estudis similars (PDF) us faran un creient. I, com esperaria, els vells guàrdies de l'hostaleria i l'hostaleria no estan massa satisfets. Estan plorant.
"L'estudi mostra una explosió d'activitat entre els hosts de múltiples unitats i l'augment dels operadors a temps complet en cadascun dels 12 mercats que analitzem. A més, els operadors que lloguen tres o més unitats representen una proporció desproporcionada dels ingressos amb només un 7 per cent de conducció de més de 325 milions de dòlars en el període estudiat ", va dir el Dr. John O'Neill, professor i director del Centre d'Estratègia Immobiliària d'Hostaleria a Penn State University, que va dirigir la investigació.
"La nostra indústria creix cada any a la competència, que opera a nivell i camp de joc legal. I creiem que els nous venedors al mercat com Airbnb i els negocis comercials que faciliten tenen aquestes mateixes obligacions ", va afegir Katherine Lugar, president i conseller delegat de l'American Hotel & Lodging Association, que va finançar l'estudi Penn State.
"Desafortunadament, aquest informe mostra una tendència preocupant ja que s'està llogant un nombre creixent de propietats residencials a temps complet, comercial, pel que fa a un hotel il·legal i l'ús d'Airbnb com a plataforma per evitar els impostos, cobrint la llei i menyspreando les normes de seguretat i salut ", va afegir Lugar.
"No es tracta de" compartir a casa ", una pràctica que ha existit durant dècades com una forma d'aconseguir que els individus guanyin una mica de diners extra al llogar una habitació ocasional o una casa", va insistir. "Però, aquestes dades expliquen una història molt diferent a la que va explicar Airbnb, que vol la cara de Main Street, però la cartera de Wall Street".
"Com una corporació valorada en més de 25 mil milions de dòlars", va continuar Lloc, "tenen la responsabilitat de protegir els seus convidats i comunitats; no haurien de permetre als propietaris empresarials que clarament utilitzin la seva plataforma per executar hotels il·legals ".
Però Airbnb no aprova l'estudi i les seves reclamacions
Segons Airbnb, l'estudi estava destinat a "enganyar i manipular".
"Aquest estudi demostra que la indústria hotelera rep el que paga, que en aquest cas és un estudi especialment dissenyat per enganyar i manipular", va dir Nick Papas, un portaveu de Airbnb, en un correu electrònic.
"Airbnb té èxit per la senzilla raó que els nostres amfitrions -la gran majoria dels quals són persones de classe mitjana que comparteixen llars per crear ingressos suplementaris- proporcionen experiències autèntiques i transformadores".
Pel que fa a Airbnb, el seu servei és "per a les persones, per a les persones, per a les persones". Ofereix un camí perquè els propietaris i els arrendataris normals guanyin algun efectiu extra de les seves cases i apartaments. I en una economia de recuperació això pot no ser tan dolent.
En un informe d'anàlisi de dades, l'empresa de repartiment de lloguer va publicar el seu negoci a la ciutat de Nova York, menys del 2 per cent dels hosts de la ciutat operaven tres o més unitats, segons informa el New York Times. Aquests propietaris representaven el 24 per cent dels ingressos. Aquestes xifres contrasten considerablement amb les dades publicades pels investigadors de Penn State.
Els investigadors de Penn State van informar que el 17 per cent dels ingressos a l'àrea metropolitana de Nova York provenien d'operadors que incloïen tres o més unitats i el 32 per cent dels ingressos provenien d'operadors amb dos o més fitxes. Aquestes dades més altes posen als reguladors en alerta a mesura que violen les normes estatals d'ordenació zonal o altres lleis.
Airbnb ha tingut en el passat criticar els reguladors de diferents ciutats de tot el món amb estudis propis que destaquen els beneficis de les estades a curt termini en els mercats locals d'habitatge, argumentant que el servei de la companyia beneficia les economies locals (PDF).
Imatge: Oficina del Fiscal General de l'Estat de Nova York
Comentari ▼
