McLean, Virginia (Comunicat de premsa - 19 de febrer de 2011) - A partir del 28 de febrer de 2011, el programa de préstec 504 de l'Administració de les Petites Empreses (SBA) començarà a acceptar sol · licituds de refinançament del deute immobiliari qualificat existent per als propietaris de petites empreses que s'enfronten a pagaments globals anticipats abans del 31 de desembre de 2012.
En un comunicat de premsa recent, SBA Administrator Mills va assenyalar que "la recessió econòmica dels últims anys i la disminució del valor dels immobles han tingut un impacte significatiu i negatiu en moltes empreses petites amb hipoteques amb venciment en els pròxims anys. Com a resultat, fins i tot les petites empreses que estan realitzant bé i realitzant els seus pagaments a temps podrien enfrontar-se a l'execució hipotecària a causa de les dificultats que afronten en la refinançament i la reestructuració del deute hipotecari. Aquest programa temporal és una altra eina que SBA pot oferir per ajudar a aquestes petites empreses a seguir sent viables i a protegir els llocs de treball ".
$config[code] not foundLes empreses certificades de desenvolupament, o CDC, són el canal de SBA per proporcionar 504 préstecs. Els CDC preveuen un augment de la demanda, ja que saben que hi ha moltes empreses petites a les seves comunitats que han estat esperant aquesta opció de refinançament com a forma d'aprofitar els tipus d'interès més baixos i ampliar el deute que té un pagament amb globus madurant. La capacitat d'utilitzar un préstec 504 garantit pel govern per refinançar un deute immobiliari comercial existent va ser autoritzat per la Llei de treballs de petites empreses, però és un programa temporal que caducarà el 27 de setembre de 2012.
Els préstecs de refinançament SBA 504 s'estructuraran com un préstec tradicional de 504. Un banc o un prestador de tercers proporciona almenys el 50% del préstec, la SBA, a través d'un CDC, proporciona fins a un 40% del préstec i el prestatari de la petita empresa ha de proporcionar un capital equivalent al 10% com a mínim. Aquest patrimoni es pot extreure de la valoració d'actius existent, en comptes d'una nova injecció d'efectiu.
Els prestataris podran refinançar fins a un 90% del valor de la propietat valorada actual o al 100% de la hipoteca pendent, el que sigui més baix, més els costos de refinançament elegibles. Els ingressos del préstec no es poden utilitzar per a altres despeses comercials, i 504 projectes existents i préstecs garantits pel govern no són elegibles per a ser refinançats. S'espera que l'SBA emeti més normatives per aplicar plenament la directiva legislativa per permetre als prestataris utilitzar l'excés de capital immobiliari per al capital de treball en els seus negocis.
La indústria del CDC acull amb satisfacció aquestes noves disposicions i la considera una forma molt important d'ajudar els empresaris del país, estalviar milers de llocs de treball i ajudar a l'economia a expandir-se. L'Associació Nacional d'Empreses de Desenvolupament (NADCO), l'associació comercial que representa els CDC de la nació, ha seguit molt de prop el llançament d'aquestes noves normes de la SBA. El president de NADCO, Chris Crawford, va indicar: "Hem estat rebent almenys deu consultes a la setmana, ja que la provisió de refinançament es va anunciar com a part de la Llei de treball de petits negocis al setembre de 2010. Les petites empreses i els bancs han estat clamant per aprofitar aquesta nova, opció de refinançament més assequible com a mitjà per mantenir-se en les propietats empresarials crítiques. En molts casos, això suposarà l'estalvi d'un pròsper negoci des del tancament si no pogués refinançar el deute madurant. "
El nou programa de refinançament és només per a les empreses que poden demostrar que els seus préstecs són actuals i que han realitzat amb èxit tots els pagaments necessaris durant els últims dotze mesos. També hi haurà una nova avaluació independent per a tots els projectes. Però fins i tot davant d'aquests requisits, SBA preveu que fins a 20.000 petites empreses podran aprofitar aquests préstecs de refinançament especials. SBA ha contractat més de 35 nous processadors de préstecs per gestionar l'augment de la càrrega de treball al seu Centre de manteniment de préstecs de Sacramento.
Els propietaris de petites empreses que vulguin parlar sobre les seves opcions de finançament de préstec haurien de contactar amb una empresa de desenvolupament certificat en la seva àrea. Visiteu el lloc web de NADCO a www.nadco.org per obtenir una llista de CDC al país.
Sobre l'Associació Nacional d'Empreses de Desenvolupament (NADCO)
Creat l'any 1981, l'Associació Nacional d'empreses de desenvolupament és l'associació comercial de les empreses de desenvolupament certificades d'Amèrica (CDC). Certificat per l'administració de petits negocis dels EUA, els CDC són organitzacions de desenvolupament econòmic basades en la comunitat que serveixen a les seves comunitats i estats locals i es dediquen a la promoció de l'expansió de les petites empreses i la creació de llocs de treball a través del Programa de Préstec 504 de la SBA. A més del programa 504, molts CDC també proporcionen a petites empreses accés a altres programes de préstecs de desenvolupament econòmic federal, estatal i local. Aquests programes proporcionen finançament a llarg termini i curt per als prestataris.
Més informació a: Comentari de creixement de petites empreses ▼
