Aquesta és una continuació d'una discussió originalment iniciada aquí, en una peça titulada "Fear Factor 101: És un factor de por?". Així que anem a recollir allà on deixem.
El fet de la qüestió és que les lliçons solen ser en els fracassos. El propi Bill Gates va dir que l'èxit és un maldestre. Ara, no em malinterpretes, no estic suggerint que busques fallar pel bé de les lliçons d'aprenentatge. Els fracassos provocaran l'èxit en els negocis i en la vida, de manera que si voleu iniciar, construir o fer créixer una empresa, només cal que estigueu preparats per a alguns fracassos en el camí.
Es construeix per a llarg termini. Invertiu-vos a vostè i al vostre negoci. Sigues alumne de la teva artesania. Converteix-te en un expert.
Personalment crec que és difícil argumentar que dos dels ingredients més importants de l'èxit empresarial són el lideratge i el crèdit (tant personal com de crèdit empresarial). L'efectiu, l'educació i la bona gent que us envolta podria completar els cinc primers. No necessiteu tots aquests ingredients per tenir èxit en els negocis, però no estic segur que em podria trobar un propietari de negocis reeixit que no tingués almenys una combinació d'aquests ingredients necessaris. Tenir tants d'aquests ingredients com sigui possible us ajudarà a escalfar les vostres tempestes.
La nostra empresa compta amb clients que són inversors immobiliaris. A partir de la data d'escriure aquest article, és possible que sigui un dels millors moments per comprar béns arrels. Alguns argumentarien que estem en el millor moment de comprar immobles descomptats. No fan més terra i la població continua creixent. Sens dubte, hi haurà pics i valls al llarg del camí, però, al fons, el valor immobiliari augmenta amb el pas del temps. Per això, tots necessitem un sostre al capdavant. Així que feu les matemàtiques i digue'm si la propietat immobiliària és una inversió bona o dolenta a llarg termini.
Una vegada més, qualsevol cosa bona es pot fer malbé i fer-ho de manera equivocada, però no estem parlant d'un negoci que ja ha vist els seus millors dies com algunes indústries (com ara la manufactura i les empreses industrials). No crec que sigui un negoci per a tothom, però sens dubte és un bon negoci per a algú que ho tractarà com un negoci i no un hobby de cap de setmana.
Jo dic tot això per dir que fins i tot en una gran indústria, en un moment fantàstic, amb un futur brillant, és fàcil trobar motius "no" per comprar béns arrels en aquest moment. Mireu les notícies, digueu-vos a un inversor que estava "especulant" i va perdre tot, o intentar-ho per compte propi sense una bona mentoria. Tot això t'estalviarà si els deixa i la por sortirà al seient del conductor i, un any més tard, encara estaràs al mateix lloc que ets.
Per als inversors immobiliaris seriosos d'avui, hi ha ofertes, ofertes i més ofertes per aquí. Així doncs, com un bon amic meu li agrada dir: "Whatchu va a fer?" Tot està en acció.
Penseu en això així, si feu 100 ofertes, tindreu alguns que guanyin diners i alguns que no. Però, sens dubte, tindrà més ofertes guanyadores que no perdre's, tret que no aprengui dels seus errors i repeteixi els mateixos errors que li van fer perdre diners. Et desanimes si el teu primer acord no et fa els diners que vols o has planejat? La majoria de les persones llancen la tovallola si les coses no segueixen el que està planejat: la por té el millor d'ells.
Recentment he escoltat una història d'un agent de béns arrels que va portar un nou client a una propietat que va ser heretada pels hereus d'una finca. El client era un nou inversor immobiliari que buscava un "fixador superior". Els venedors (els hereus de la propietat) es trobaven en un altre estat i no tenien cap interès en el sector immobiliari i simplement volien liquidar-se i no tenien res a veure amb gestionant una propietat vacant. La casa era estructuralment molt bona i estava en un bon barri, però era antiquat. Els venedors eren "negociables" pel preu de $ 95,000 (que ja era agressiu ja que els venedors només volien descarregar-lo). L'estimació per reemplaçar els panells de fusta, sostres de gotes, instal·lar nous armaris de cuina, moqueta nova i actualitzar el bany era d'uns 25.000 dòlars. Les cases d'aquest barri es venen al rang de $ 200,000 a $ 250,000 perquè és una àrea sòlida amb bones escoles i baixos delictes. A causa de la condició de la propietat (principalment els banys no funcionaven bé), l'agent va dir que no qualificaria per al finançament de la FHA pel que estaven destinats a un inversor per comprar-lo.
Quan l'agent va agafar el nou inversor a través de la propietat, semblava preocupat sobre el que trobaria després de treure els panells de fusta i aixecar les antigues catifes. Li va dir a l'agent que "pensaria" i tornaria a ella. Quan la va tornar a trucar 3 setmanes més tard, anés a "mirar la propietat de nou", l'agent li va informar que ja estava venut. Pel que sembla, es va sotmetre a contracte per $ 90,000 i després es va anar a liquidar 2 setmanes més tard, amb el comprador final que era un inversor que va pagar $ 105,000. El comprador va ser un inversor immobiliari experimentat que va comprar la propietat de la persona que va obtenir el contracte per $ 90,000 (el majorista). El comerç majorista havia venut altres propietats a aquest inversor i, per la seva bona relació, la propietat es compra sense que el comprador faci una inspecció.
Quin d'aquests negocis tens? Hi ha el punxant de pneumàtics que, òbviament, estava motivat per la por que volia "mirar de nou" després de 3 setmanes, el majorista que va aconseguir la propietat sota contracte per $ 90K i va fer un ràpid 15 $ de dòlars, i el comprador final que va pagar $ 105K i fàcilment realitzeu més de 50 milers de dòlars en beneficis o recursos propis de l'acord (després d'un treball dur i honest, honest, obvi).
La por és una gran crossa. Podeu recolzar-vos-hi sempre que necessiteu una disculpa. El problema amb la crossa és que si et recolzem per sempre, mai no ho faràs. És com una manteta de seguretat si no us separa d'ella. Quantes de les teves decisions estan influïdes per la por?
Qui és el conseller delegat de la vostra empresa?
Fear Photo via Shutterstock
1
