Les cases petites i grans de culte no sempre viuen com a santuaris religiosos després que les congregacions superin els seus edificis. Una antiga sinagoga de Chicago es va convertir en la seu de la Coalició Rainbow Coalition de Jesse Jackson. Les ciutats han convertit les esglésies vacants en botigues d'antiguitats. Vostè pot haver menjat en un restaurant que abans era una església. Sigui el que sigui el vostre pla per a l'edifici que busqueu, pot trobar benediccions addicionals d'ocupar un terreny sagrat.
$config[code] not foundAssegureu-vos que tothom participa amb l'esforç de compra de l'església està d'acord amb els objectius i objectius que heu creat per comprar un edifici adequat a les vostres necessitats. Obteniu compres del vostre consell d'administració, administradors de l'església o grup d'assessors per tal que tothom tingui una clara comprensió de les implicacions a llarg termini que implica el finançament d'una propietat comercial.
Busqueu finançament. Anticipi's utilitzant una combinació de fonts per assolir els objectius d'adquisició de propietats de l'església: campanya de capital, donacions, préstecs bancaris, inversors i altres recursos. Tome el consell que els experts ofereixin si utilitzeu l'edifici per a serveis religiosos: contacteu primer amb els bancs comercials i les empreses de finançament de bons, ja que aquestes són les fonts que més sovint utilitzen per finançar la propietat de l'església.
Comenceu els vostres esforços de recaptació de fons per a la construcció abans d'almenys un any abans de començar a comprar al mercat les instal·lacions adequades. Les contribucions de facturació a mesura que vénen, utilitzant un signe o símbol per marcar el progrés dels seus esforços de recaptació de fons: un termòmetre gràfic, en un lloc públic, és una manera excel·lent de representar el progrés financer del projecte i d'incentivar a les persones a contribuir.
Localitzeu la propietat apropiada de l'església. Utilitzeu un agent de béns arrels a la vostra àrea o dirigiu-vos a una empresa especialitzada en propietats immobiliàries d'oficines comercials que gestioni exclusivament vendes i compres immobiliàries de l'església. Feu una llista de les funcions que necessiteu en un edifici de l'església: una bona ubicació, un barri segur, s'adapta al pressupost establert, està en zonificació per a ús comercial i està en bones condicions físiques, per la qual cosa les renovacions requerides són més estètiques que infraestructures.
Negocieu el preu de venda un cop hagueu trobat la propietat de l'església que s'adapti a la vostra visió. Compartiu la documentació relacionada amb la transacció amb el vostre comitè de finances o els assessors que treballen amb vosaltres cap a l'adquisició d'un edifici. Recluteix professionals: un lampista, electricista, contractista i altres voluntaris per examinar l'edifici de l'església en comptes de pagar un inspector de l'edifici car que l'església sigui una casa de culte.
Adquiriu els permisos i les llicències que necessiteu el vostre estat i comunitat. Busqueu una representació legal pro bono per obtenir ajuda per contractar, vendre i tancar si ja opera sota les lleis fiscals que el vostre estat ofereix als grups religiosos. Assegureu-vos que els fures del vostre advocat i moderen el vostre idioma afegint penes de prepagament a l'acord, especialment si s'ha implementat un programa de préstec per retirar el deute hipotecari en un horari específic.
