Un agent de referències immobiliàries té llicència per vendre béns immobles, però no treballa amb clients per trobar o llistar la propietat. En canvi, l'agent de referència fa referència als clients als agents actius i obté un percentatge de la comissió de l'agent actiu generat a partir de la referència. Convertir-se en un agent de referència és una opció per a un llicenciatari immobiliari que vulgui retirar-se i seguir generant ingressos o un llicenciatari que sobresurt en la generació de clients potencials, encara que no mostri o enumereu la propietat.
$config[code] not foundPoseu-vos en contacte amb el departament de béns immobles de l'estat per conèixer els requisits de llicència d'un agent de referència immobiliari. Cada estat té el seu propi departament immobiliari que emet llicències als corredors i agents de vendes, i les lleis immobiliàries varien segons l'estat.
Entrevistar corredors o intermediaris locals, ja que necessiteu penjar la vostra llicència immobiliària amb un corredor amb llicència. Generalment, les comissions es paguen al corredor i el corredor paga l'agent de vendes. Trobeu un corredor o corredor disposat a seguir endavant com a agent de referència.
Obteniu la vostra llicència immobiliària. Això normalment requereix aprovar un curs de béns immobles aprovat per l'estat, passant els cursos estatals i federals de béns immobles, enviant-los a una verificació de fons, completant una sol·licitud i pagant una tarifa.
Investigueu les xarxes de referències al vostre estat i uniu-ne un. Normalment requereixen tenir una llicència immobiliària a l'estat. Les xarxes de referències coincideixen amb les vostres referències amb agents amb llicència.
Genera leads i compileu la vostra base de dades de clients potencials per fer referència. Si sou un agent immobiliari que es retira, comenceu amb la vostra base de clients existent. Escriu una llista de totes les persones que sap que poden voler comprar o vendre béns immobles en el futur, com ara amics, familiars i associats.
Creeu un bloc immobiliari, un lloc web o una pàgina de Facebook per generar clients potencials oferint informació immobiliària o regional gratuïta.
Cultiva les relacions amb els agents de béns arrels amb llicència per als quals es pot referir als clients. Per exemple, si pertanyeu a un club d'esquí de neu, i els membres podrien estar interessats a comprar propietats de complexos turístics a les zones d'esquí, desenvolupar relacions amb agents d'aquestes àrees.
Consell
Si teniu una llicència d'agent, no haureu de penjar la vostra llicència amb una altra oficina. Necessiteu experiència immobiliària abans de poder sol·licitar la llicència d'un corredor.
Les lleis immobiliàries varien segons l'estat. Per exemple, en alguns estats, els agents de referència no estan obligats a cursar cursos de renovació o poden tenir requisits mínims de llicència.
