Els treballs de construcció residencial executen la gamma de les cases de tall i reparen els sostres per afegir tauletes o habitacions addicionals. Si sou nou en la indústria de la construcció, no tens la reputació i les ressenyes per guanyar llocs de treball a boca a boca. Haureu de deixar que la vostra oferta perquè el projecte us digui, ja que haurà de guanyar el treball per vostè. Preparar una oferta no ha de ser difícil, una vegada que sàpigues com començar.
$config[code] not foundAssenyaleu quant de temps durarà el treball de construcció i quants treballadors necessitaran. Es poden fer dues persones en dos dies? Quant costa el seu cost laboral? Estimar les despeses diàries del negoci per a aquest moment. Si gasteu 10 dòlars en concepte de comptes mensuals, gas i assegurances mensuals al llarg d'aquest treball de dos dies, aquestes despeses es reduiran a beneficis. Afegiu dues xifres: quant haureu de pagar els treballadors per la feina i quant acumulareu en les despeses durant aquest temps.
Estimar la quantitat i la despesa dels subministraments per al projecte. Si reemplaça un sostre, calculeu el nombre i el cost de les teules necessàries de la zona del sostre. Si està construint un pont a la part posterior d'una casa, obtingui les dimensions dels plànols, i calculeu la quantitat de fusta necessària. Afegiu el cost de qualsevol altre subministrament, com ara la pintura o les ungles. Factor en residus al calcular la quantitat de materials, ja que els materials desperdiciats poden reduir els seus guanys. Per als primers llocs de treball, calculeu un 10% de residus i no carregui el client per això; realitzeu un seguiment del material malbaratament real i ajusteu el percentatge de residus fins que sigui prou precís amb el vostre treball.
Poseu-vos en contacte amb qualsevol subcontractista per discutir tarifes. És possible que necessiteu un subcontractista per fer canonades, il·luminar-les, pintar-les o arrossegar els residus de la construcció. Estareu pagant els subcontractistes directament, de manera que haureu d'incloure les seves tarifes en la vostra estimació. Si teniu subcontractistes regulars amb els que treballa, és possible que ja conegui les seves tarifes per a determinats tipus de projectes.
Afegiu els quatre costos següents: salaris dels empleats, costos empresarials generals, costos de materials i pagaments de subcontractacions. Això és el que gastarà en el projecte. Reviseu aquestes estimacions abans de continuar assegurant-vos que heu explicat tot.
Determineu quant guany voleu fer. Afegiu aquest número a les despeses i tindreu l'import de la vostra oferta. El grup contractistes recomana començar amb $ 100 de benefici per dia laboral. Si perdeu diverses ofertes, ajusteu aquest número cap avall.Després d'haver fet una oferta amb èxit i heu completat diversos treballs, podeu augmentar aquest número.
Escriviu un pressupost que analitzi el treball que s'ha de fer, els serveis que es cobriran mitjançant el pagament i la vostra oferta. La vostra estimació ha de proporcionar una descripció detallada del treball que faríeu.
Consell
Creeu una mica de retard per als subcontractistes en la vostra estimació. Els subcontractistes poden estar acabant una altra feina quan els necessiteu, fent que el projecte finalitzi el dia. Si un subcontractista no és fiable, no el contracti en futurs llocs de treball.
