Voleu construir coses amb les vostres mans, crear fulls de càlcul, gestionar empleats, treballar amb clients i fer alguna cosa diferent cada dia? Si és així, és possible que tingueu la combinació adequada de les característiques necessàries per ser un contractista general amb èxit. Aquests professionals han de ser constructors i responsables parcials, de manera que tenir una combinació d'habilitats tècniques i de persones és un important precursor de l'èxit com a contractista. Els candidats que acaben de començar la carrera professional del contractista tenen temps suficient per millorar aquestes habilitats. Haureu d'obtenir molts anys d'experiència sota el cinturó de la vostra eina abans de poder penjar la teixidura com a contractista.
$config[code] not foundQuè fan els contractistes?
Els contractistes generals gestionen tots els aspectes dels projectes de construcció. Dir que un propietari contracta un contractista per construir una addició a la seva llar. El contractista s'encarregarà d'obtenir tots els materials, contractarà i supervisarà els subcontractistes per fer coses especialitzades com ara instal·lar sistemes de climatització i fontaneria, gestionar el pressupost i servir de punt per al propietari per donar-los actualitzacions i respondre preguntes.
Normalment, el contractista també farà almenys algunes de les obres de demolició i construcció real. Quina part del treball que fa i quants subcontractistes necessita contractar depèn de l'abast del treball, la seva càrrega de treball actual i la seva experiència amb diferents tipus d'ofici especialitzat. (Per exemple, un contractista que tingui un fons de fusteria, pot fer que la fusteria treballi ell mateix en lloc de contractar un subcontractista per fer-ho).
El contractista també pot elaborar els plans per a la construcció, tot i que un arquitecte farà el treball de disseny si és un gran projecte o codi local requereix que un arquitecte estigui involucrat. Els contractistes són responsables de rebre permisos i d'adherir-se al codi de construcció local i estatal. En essència, un contractista ha de ser un operador de tot tipus que pot gestionar tot un projecte i totes les persones que hi participen.
Començant com a contractista
No hi ha cap camí d'establiment que un contractista ha de seguir per aconseguir aquesta posició. Alguns contractistes comencen com a membres de la tripulació de la construcció en els seus anys d'adolescència i aprenen totes les habilitats necessàries en el treball. Alguns hereten el negoci familiar i passen tota la seva vida aprenent dels seus parents més grans.
Uns altres van a la universitat per estudiar la gestió de la construcció. Tenir un títol de llicenciatura no és un requisit per convertir-se en un contractista general, i els contractistes que treballen per si mateixos, per descomptat, no han de complir un rerefons educatiu particular. Però les grans empreses de construcció i desenvolupament que contracta contractistes normalment fan un grau de batxillerat com un requisit previ per a aquests treballs, cosa que cal tenir en compte si preferiu treballar per a una empresa establerta en comptes d'assumir tot el risc que té per entrar a negoci per vosaltres mateixos.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingCom obtenir un contractista d'educació
Fins i tot si no vols treballar per a una empresa, hi ha molt valor a l'hora d'assistir a "escola contractista"d'algun tipus. Si assisteix a una escola de quatre anys no és una opció viable, considereu començar el vostre educació contractista per convertir-se en aprenent d'una persona experta o contractista general. Aquests són llocs de treball remunerats que permeten que l'aprenent aprengui en el treball als constructors de nivell d'experts. Els programes formals d'aprenentatge sovint inclouen formació a l'aula i experiència en camp. Els aprenents aprenen sobre temes empresarials i tècnics i apliquen el que aprenen als projectes del món real.
Una empresa de construcció local podria tenir suggeriments sobre on trobar un formació de contractistes programa El vostre capítol local de Constructors i contractistes associats, Inc. és un altre recurs valuós. ABC ofereix programes formals d'aprenentatge a tot el país.
Habilitats que els contractistes necessiten tenir
Fins i tot si treballa per a una important empresa de construcció o desenvolupament i no ha de trobar els seus propis clients, les habilitats de servei al client són importants per a l'èxit del contractista. Haureu de treballar amb desenes de persones, inclosos clients rics, jornalers i fins i tot funcionaris del govern quan arribi el moment de rebre permisos. Com a contractista, hauràs de poder explicar situacions complicades a persones que no tenen experiència en construcció. Haureu d'establir disputes entre subcontractistes, tranquil·litzar clients ansiosos o enutjats, negociar preus amb venedors i guanyar-vos el respecte de les persones que treballen per a vosaltres.
Els contractistes han de ser altament organitzats i responsables amb els diners, ja que el contractista és la persona que supervisa la compra de materials i el pagament dels subcontractistes. També haurien d'estar disposats a dedicar-se a llargues hores i informar-se al lloc de treball a les nits, caps de setmana i dies festius si ocorren emergències.
I, per descomptat, un contractista ha de tenir almenys un coneixement de tots els intercanvis que entren en un projecte de construcció. Elèctric, fontaneria, climatització, treballs de rajoles, fusteria i emmarcat, soldadura, panells de guix, fins i tot pintura: un contractista ha de saber prou sobre cada part del procés de construcció per assegurar-se que cada part del projecte s'estigui realitzant de la manera correcta.
Navegació dels requisits de llicència
Una de les parts més difícils d'esdevenir un contractista general és navegar pels requisits de llicència. Cada estat té les seves pròpies ciutats, i les indústries individuals i específiques tenen els seus propis requisits. El procés de llicència també és diferent a cada estat. En un sol lloc, un contractista només necessita passar una prova de selecció múltiple, mentre que en d'altres haurà de passar diverses proves i enviar una aplicació i altra informació.
Alguns estats tenen requisits de llicència més estrictes que altres. A Califòrnia, per exemple, un contractista ha de tenir quatre anys d'experiència abans d'assegurar-se dels exàmens de llicència d'estat i que s'ha de verificar aquesta experiència. Els candidats han d'aplicar-se i rebre l'aprovació fins i tot abans que se'ls permeti fer els exàmens, que abasten temes tant de dret com de negocis i de comerç. Un procés similar s'utilitza en altres estats.
Atès que els requisits de llicència dels contractistes varien tant, fins i tot entre els comtats veïns, és fonamental que investigueu les lleis específiques que regeixen els contractistes de la vostra zona. El departament estatal de treball o divisió d'assumptes de consum pot donar una mica de llum, igual que els grups comercials de la indústria de la construcció local.
Què es pot esperar com a salari de contractista?
La contractació general és difícil, el treball físic que implica llargs dies i sovint requereix treballar en condicions difícils. Malauradament, també sol ser un treball una mica inestable, almenys per als contractistes autònoms. Només guanyen diners quan han pagat clients, i si l'àrea està sobreexplotada amb els contractistes o l'economia és feble, el treball pot ser lent. (Aquí hi ha una estadística espantosa: l'Organització Internacional del Treball calcula que 5 milions de treballadors de la construcció a tot el món van perdre el seu lloc de treball el 2008, a causa de la recessió).
Però quan el treball és estable, els contractistes poden fer una vida bastant generosa. El salari mitjana de l'administrador de la construcció era $91,370, a partir de maig de 2017, el que significa que la meitat dels responsables de la construcció van guanyar més i la meitat va guanyar menys. És important tenir en compte que l'Oficina d'Estadístiques del Treball dels EUA no distingeix les diferències salarials entre els contractistes generals i els administradors de la construcció. Aquests dos títols no s'utilitzen indistintament dins de la indústria de la construcció, però els rols i les responsabilitats són molt similars, i un contractista general també pot actuar com a gerent de construcció en alguns projectes.
En conjunt, és difícil preveure exactament el salari de contractista autònom cada any, ja que depèn de tants factors. El treball lent, el mal temps, les despeses empresarials inesperades i els clients poc fiables poden treure els diners de la butxaca del contractista. D'altra banda, els contractistes poden obtenir bonificacions dels clients satisfets o dels seus empleadors, com a incentius per fer un treball ràpid i d'alta qualitat.
