Els drets de la terra són la columna vertebral del desenvolupament. Els drets d'autor dicten els tipus d'edificació permesos que es poden construir en una propietat. També determinen el valor de la propietat. Una propietat que està limitada en el seu ús no sol ser tan valuosa com una propietat que té una gran varietat de possibilitats d'ús.
Importància
Normalment, els desenvolupaments només poden ser econòmicament viables si poden obtenir una determinada densitat o ús. Els drets són la clau per obtenir legalment el dret del municipi governant.
$config[code] not foundFunció
Els drets són un acord legal amb el municipi governant per permetre que es produeixi un determinat tipus de construcció al lloc. Els atributs detallen els requisits de densitat, funció, retrocessió permesos per a la propietat.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingConsideracions
Quan es revisi una sol·licitud de dret, un municipi considerarà els possibles impactes del trànsit, els riscos ambientals i l'acceptació comunitària del desenvolupament proposat. Sovint necessitaran informes de diligència deguda del propietari i una proposta de representació conceptual del projecte.
Període de temps
Sol·licitar drets és un procés molest. Depenent de la mida del projecte i l'ús previst, els drets poden trigar de sis mesos fins a dos anys a obtenir. Això es basa en gran mesura en els informes complets (és a dir, mediambientals) requerits pel municipi abans que es pugui prendre una decisió.
Expert Insight
Els propietaris de propietats han d'estar preparats per a una despesa financera significativa quan es sol·liciteu els drets. Sovint, el propietari ha de pagar tots els informes de diligència deguda i els processos conceptuals del lloc. El cost dels experts necessaris per completar aquests lliuraments pot ser costós.
