Quan els particulars o propietaris de negocis busquen comprar propietats, el seu prestador hipotecari normalment contacta amb una companyia de títol que busca documents legals per assegurar que el títol de la propietat no té drets ni judicis que impedeixin la transacció. Un oficial de títol treballa per a una empresa de títol i supervisa aquest procés de cerca. A continuació, informa els resultats al prestador o al seu despatx d'advocats. Una certificació paralegal i qualificacions clau ajuden a algú a entrar en aquesta carrera.
$config[code] not foundEducació i formació
L'únic requisit legal per esdevenir un oficial de títol és que passeu l'examen de llicència de l'estat per als oficials de títol. Tot i que la formació paralegal i l'educació formal augmenten el seu potencial laboral, un diploma de batxillerat sol ser el requisit educatiu mínim. En general, necessiteu una mica d'experiència amb resums i treballs de títol abans de contractar-los com a oficial de títols. També podeu rebre educació permanent sobre les lleis del títol i els processos de cerca a través de la vostra empresa o una associació de titulació.
Pensament crític
Un oficial de títol normalment rep assignacions sobre transaccions de propietat proposades i estableix la recerca de registres legals i documents relacionats amb la llar o l'edifici. Aquest procés requereix un fort pensament crític i habilitats analítiques. Un ull fort també ajuda a cavar a través de bases de dades legals per obtenir més detalls. També cal mirar de prop els documents i registres per reconèixer qualsevol element inusual que pugui impedir una venda, com ara un gravamen antic o un pacte restrictiu.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingExcel·lents habilitats de comunicació
Un oficial de títol ha de tenir una gran capacitat d'escolta activa, així com habilitats de comunicació verbal i escrita fortes. Heu d'escoltar les indicacions, els terminis i altres detalls a la sol·licitud de prestadors o advocats d'una recerca. L'objectiu principal d'una recerca de títol és determinar si l'empresa del títol ha de garantir el títol. Si es produeix un gravamen o impugnació després de la transacció, l'assegurador assumeix el risc financer. D'aquesta manera, l'oficial de títol ha de comunicar clarament les seves troballes i la confiança en el fet que el títol no es refereix als eventuals riscos o esculls.
Competència per ordinador
Gran part del procés de cerca de títols es realitza en línia mitjançant cerques bàsiques a Internet i programes informàtics. Tot i que aquesta evolució tecnològica ha fet que la recerca de títols sigui més eficient, vol dir que els agents necessiten habilitats informàtiques. El processament bàsic de textos i les habilitats de full de càlcul són necessaris per preparar memos i informes. A més, els ocupadors prefereixen que entri a la feina experimentada a utilitzar la recerca de títols o el programari d'abstracció per a la recerca.
