Els inspectors de propietats tenen funcions fonamentals en les indústries hipotecàries, immobiliàries, constructores i d'assegurances. Els diferents tipus d'ocupació d'inspectors de propietats requereixen diferents nivells d'educació, llicències i certificació. Un treball d'inspecció de propietat pot obtenir-vos un salari habitable, però l'estabilitat d'alguns llocs d'inspecció depèn dels factors del mercat immobiliari.
Tipus d'inspectors de propietats
El terme "inspector de propietats" pot fer referència a nombrosos llocs de treball. Alguns inspectors de propietats recolzen transaccions immobiliàries, mentre que altres asseguren que els edificis en construcció segueixen els codis locals de construcció. Altres tipus d'inspectors de construcció treballen per a companyies d'assegurances, realitzen valoracions de propietats o determinen la validesa d'una reclamació d'assegurança. Els tipus més comuns d'inspectors de construcció inclouen assessors, inspectors de construcció i construcció, ajustadors i inspectors de reclamacions.
$config[code] not foundTreballs d'avaluadors i inspectors de camps hipotecaris
Els taxadors inspeccionen cases i altres edificis per recolzar les vendes immobiliàries i les refinançes hipotecàries. Els taxadors inspeccionen els edificis per recopilar dades que utilitzen per crear informes de valoració, utilitzats per agents immobiliaris, agents de préstecs hipotecaris i bancs per establir preus de venda i préstecs de procés.
Les dades que recopilen inclouen mesures d'interiors i línies de propietat, fotos interiors i exteriors, informació sobre vendes de propietats comparables i detalls de les característiques de l'edifici, com piscines, edificis, paisatgisme, infraestructures d'energia renovable i esgrima. També assenyalen problemes ambientals, com el soroll d'una zona comercial adjacent o la contaminació d'una fàbrica propera, que podria afectar el valor de la propietat per motius de confort, salut o seguretat.
En general, els taxadors s'especialitzen en un tipus de propietat, com ara cases o edificis comercials.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingEls inspectors de camp hipotecaris manegen taxacions per als bancs que tenen hipoteques en propietats hipotecàries. Inspeccionen els danys i avaluen el valor de mercat de la propietat. Encara que sovint presenten informes de valoració menys detallats que els avaluadors, la formació d'inspectors de camp d'hipoteques pot servir com a pas de pas cap a una carrera d'avaluació.
Assegurances de reclamacions Ajustador i treballs d'inspectors
Els ajustadors i els inspectors de reclamacions d'assegurança inspeccionen propietats propietat o ocupades pels seus assegurats. Normalment, els ajustaments de reclamacions i els inspectors inspeccionen les propietats després que un prenedor de l'assegurança registri una reclamació. Per exemple, si un propietari presenta una reclamació d'assegurança de propietari després d'un incendi, la companyia d'assegurances enviarà un ajudant o inspector de reclamacions per revisar el dany. Poden inspeccionar una propietat per determinar la validesa d'una reclamació o per avaluar la quantitat de danys. La informació que recull té un paper important per determinar si el dany s'adapta als termes de cobertura i l'import de la responsabilitat de l'empresa asseguradora.
Treballs d'Inspector de l'Edifici del Govern
Els inspectors de construcció i construcció, sovint anomenats "inspectors de codi", inspeccionen els edificis per assegurar-se que els propietaris o contractistes de construcció compleixen els codis municipals de construcció. Per exemple, un inspector de codi podria inspeccionar una nova llar per al cablejat o fontaneria adequada.
Els inspectors d'edificis utilitzen una varietat d'eines com ara mesuradors i dispositius de prova per avaluar aspectes com la pressió de l'aigua, l'elevació i la corrent elèctrica. També documenten violacions de codi amb fotografies.
La majoria dels governs locals contracten inspectors de codi per dur a terme determinats tipus d'inspeccions. Per exemple, un inspector de codi només podria inspeccionar la infraestructura elèctrica d'un edifici, mentre que un altre podria inspeccionar els ascensors.
Inspector de propietats d'educació
La majoria d'ocupacions d'inspectors de construcció i construcció requereixen almenys un diploma de batxillerat. Alguns empresaris busquen candidats que hagin obtingut un títol associat o un certificat en un programa d'inspecció, construcció o construcció d'habitatge. La majoria de les posicions d'inspectors inclouen un període de formació en el lloc de treball. Alguns governs locals i estatals requereixen que els inspectors de construcció i construcció tinguin una llicència.
La majoria de les juntes de llicències estatals requereixen que els taxadors tinguin un títol de llicenciatura per obtenir una llicència. Molts taxadors tenen titulacions en temes com finances, negocis, economia o béns arrels. Per llei, els taxadors han de tenir una llicència estatal per tractar una transacció a la qual el govern federal és part.
La majoria dels empresaris busquen ajudants de reclamacions i candidats a l'inspector que han obtingut almenys un diploma de batxillerat. Molts empresaris prefereixen candidats que tenen experiència en la indústria d'assegurances. Alguns estats requereixen llicències o certificacions, mentre que altres no tenen requisits per als ajustaments de reclamacions i els inspectors.
Salaris d'inspector de propietats
Segons l'Oficina d'Estadístiques Laborals dels EUA (BLS), els inspectors de construcció i construcció van obtenir un salari mitjà de gairebé 60.000 dòlars l'any 2017. El salari mitjà representa el centre de l'escala de pagaments d'una ocupació.
Durant el mateix any, els taxadors van portar a casa un salari mitjà de prop de $ 54,000, mentre que els ajustaments de les reclamacions van portar a casa $ 65,000.
Inspector de propietats de treballs d'Outlook
Segons les projeccions de BLS, les oportunitats per als ajustadors de reclamacions han de romandre en els nivells actuals, a través de 2026.
El BLS espera que les oportunitats per als avaluadors augmentin en un 14 per cent durant el mateix període. No obstant això, els treballs d'avaluació fluctuen amb els mercats immobiliaris i hipotecaris, ja que els taxadors es basen en el negoci de vendes immobiliàries i refinançaments. Quan les taxes d'interès són altes, els propietaris no es refinan i menys persones compren edificis i cases. Durant la recessió econòmica, el mercat immobiliari normalment es deté.
Els llocs de treball d'inspectors de construcció i construcció haurien d'augmentar al voltant d'un 10 per cent, fins al 2026.
