La feina d'un administrador de la propietat té moltes responsabilitats diferents, amb l'objectiu final de mantenir el lloc de lloguer un lloc agradable i segur per als inquilins a viure. El gestor de propietats manté tots els aspectes del lloc de lloguer sense problemes, de manera que el propietari no ha de preocupar-se d'això.
Emplenament de vacants
Emplenar les unitats de lloguer vacants és una gran responsabilitat del gestor de la propietat. Quan els apartaments queden buits, l'empresa perd diners perquè no està cobrant els llogaters dels inquilins. Correspon al gestor de la propietat decidir una tarifa competitiva per al lloguer, anunciar la unitat, ordenar que l'espai es mostri als inquilins potencials i realitzar comprovacions de fons abans de permetre que els nous inquilins signin el contracte d'arrendament.
$config[code] not foundPersonal gerent
L'administrador de la propietat s'encarrega de gestionar el personal i els treballadors externs contractats per realitzar serveis per a l'edifici. Ha d'assegurar-se que el treball d'aquests empleats estigui al tant i que se'ls pagui a temps. També ha de fer front a qualsevol altra qüestió relacionada amb el seu personal.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingRecollida de lloguer
L'administrador de la propietat s'encarrega de garantir que els clients paguin el lloguer a temps. Quan un inquilí signa un contracte de lloguer amb l'empresa, l'administrador de la propietat ha de discutir les normes de pagament del lloguer amb ella. Ha d'entendre la quantitat que s'espera que pagui el lloguer cada mes, el dia que sigui vençut i les despeses per cobrar si no es compleixen aquestes regles. Si un inquilí no paga la seva renda, l'administrador de la propietat ha d'enviar-li notificacions tardanes, cobrar les despeses posteriors i eventualment desnonar-la si continua sense pagar.
Sol·licituds de manteniment
Els inquilins sol·liciten manteniment directe a l'administrador de la propietat, i és responsable de garantir que estiguin acabats. Tot i que no sol ser la persona que completa la sol·licitud, serveix com a enllaç entre l'arrendatari i el membre del personal o el treballador de servei extern assignat a la tasca.
Seguretat de l'edifici
L'administrador de la propietat s'encarrega de garantir que l'edifici sigui un lloc segur per als inquilins a viure.Ha d'assegurar-se que sempre estigui al corrent de les normes de regulació de codi de ciutat, que existeixin polítiques d'assegurança adequades i que segueixi totes les altres lleis aplicables.
