La compra d'una casa o d'un altre immoble és una operació complexa. Amb tantes coses en joc, és important que tots els documents siguin precisos i que no hi hagi cap problema per posar en perill la venda. Després de completar totes les negociacions i aprovar la hipoteca, es demana a un agent de tancament que ajudi a revisar els documents i finalitzi la transacció.
Descripció de la feina
Un agent de títol de tancament realitza diverses tasques importants en la liquidació d'una transacció immobiliària. Un dels deures més importants és investigar el títol de la propietat per assegurar-nos que no hi ha problemes com ara enllaços no divulgats, disputes de límits o errors en registres públics que podrien afectar la transacció o els drets del comprador en el futur. Si l'agent del títol troba algun problema, cal marcar-los com a resolució, i l'agent potser hauria de fer alguna investigació per resoldre la transacció.
$config[code] not foundL'agent també s'encarrega de revisar tots els contractes relacionats amb la transacció per obtenir la precisió, i marcar i corregir qualsevol problema. Això inclou tota la informació financera relacionada amb la transacció, com ara les quantitats d'impostos i taxes, les comissions d'agent i el pagament del venedor. L'agent de tancament també recopila tots els documents de tancament de la transacció i organitza i supervisa la signatura d'aquests documents i recull els diners necessaris per a la transacció, com ara el dipòsit en garantia, el pagament inicial o les tarifes requerides.
Requisits educatius
Algunes companyies de títol contractaran els oficials de clausura que només tenen un diploma de batxillerat, però la majoria busquen candidats amb almenys un títol de batxillerat, preferentment en un negoci o un altre camp relacionat. Un certificat en préstec i / o tancament de béns arrels és beneficiós si també esteu buscant feina en aquest camp. Podeu obtenir un certificat d'una universitat de la comunitat local o mitjançant un programa en línia. Moltes companyies de títol també volen que els oficials de tancament siguin llicenciats com a notaris.
L'experiència és el factor més important per convertir-se en un oficial de clausura. En general, necessiteu almenys tres anys d'experiència per convertir-se en un agent de títol tancat, que podeu obtenir treballant en una empresa immobiliària, hipotecària o de títol.
Indústria
La majoria dels agents de títol funcionen per agències de títol independents. Encara que els compradors d'habitatge poden triar l'agència de títol que desitgen utilitzar, molts van amb una recomanació dels seus agents immobiliaris. Com a agent de títol, podeu esperar treballar en un entorn d'oficina durant l'horari comercial normal, encara que es poden celebrar reunions de finalització al vespre o els caps de setmana. Alguns oficials de tancament del títol també funcionen des de casa.
Sou
El salari mitjà anual per als agents de tancament del títol és de $ 43,530. Depenent de l'empresari, els agents també poden guanyar bons, comissions o tenir oportunitats per compartir beneficis.
Una projecció de tendències salarials basada en l'experiència es veu així:
0-5 anys: $35,000
5-10 anys: $40,000
10-20 anys: $46,000
20 anys o més: $48,000.
Tendència del creixement laboral
En general, la indústria del títol immobiliari és estable, amb un creixement moderat esperat en els propers anys. Un augment dels preus de les cases és ajudar a augmentar els ingressos de l'agència de títol, que s'hauria de traduir en més oportunitats per als agents. L'Oficina d'Estadístiques Laborals té una taxa de creixement del 8 per cent per a tots els agents de préstec, que inclou agents de títol, d'ara endavant fins el 2024.
