No tots els agents immobiliaris treballen directament amb compradors i venedors; Alguns guanyen comissions fent referència a compradors i venedors a altres agents. Tot i que els especialistes en referències compleixen els mateixos requisits de llicència que altres agents, però no han de mantenir cares pertinença a les seves associacions immobiliàries locals, estatals i nacionals i, en general, no han d'adquirir assegurances d'errors i omissions. Per convertir-se en un especialista en referències immobiliàries, cal guanyar una llicència, afiliar-se, adquirir negocis i fer referències.
$config[code] not foundLlicències
El primer pas per convertir-se en un especialista en referències és obtenir una llicència immobiliària. Poseu-vos en contacte amb la comissió immobiliària del vostre estat per revisar els requisits de llicència. A la majoria dels estats, assisteix a un nombre mínim d'hores per a la instrucció a l'aula, i seure per a un examen. L'examen prova els vostres coneixements sobre les lleis immobiliàries estatals i nacionals i sobre altres temes.
Afiliació del corredor
Ja sigui que treballi en referències o realitzi les seves pròpies transaccions, ha d'afiliar-se a un corredor que es compromet a supervisar el seu treball. La vostra llicència es penja a l'oficina del corredor. Poseu-vos en contacte amb corredors locals o intermediaris nacionals que s'especialitzen en referències per conèixer les seves comissions i honoraris. Afiliat al corredor les polítiques de referència es comparen més favorablement.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingCom fer negocis
La vostra tasca més important com a nou especialista en referències és compilar una llista de tots els que coneixes: familiars, amics i coneguts, per casualitat que els sàpiga. Aquesta "esfera d'influència" genera les referències sobre les quals bases la teva empresa. Feu-los saber que esteu treballant com a agent de referència immobiliari. Demaneu-los que tingui en compte si ells o qualsevol persona que coneixen està considerant comprar o vendre una casa per tal que els pugui trobar amb un agent local per treballar.
Fer referències
Una vegada que tinguis un comprador o un venedor per fer-ho, ompliu un formulari de referència. El formulari dóna la informació de contacte del client, la vostra informació de contacte i la quantitat de comissió que guanya per a la consulta. En alguns casos, definiu la taxa; en altres casos, el corredor predetermina la taxa. Envieu el formulari a l'agent que voleu treballar amb els vostres compradors o venedors, si teniu en compte - o envieu el formulari al vostre corredor per fer un seguiment. Manteniu-vos en contacte amb el vostre agent per esbrinar quan es tanca la venda. El corredor paga la comissió del xec que rep al tancament.
