Un valorador de propietat és un expert en agrimensura que dóna instruccions als clients sobre valoracions de propietats, incloses cases, fàbriques i botigues. L'estimador de la propietat és un terme utilitzat principalment al Regne Unit i als països governats per l'exèrcit britànic, com ara Sud-àfrica i Austràlia. Les tasques similars als Estats Units són assumides pels assessors immobiliaris. Els avaluadors de la propietat solen requerir un títol en una assignatura com la gestió de la llei o la propietat o una qualificació professional. Segons el lloc web de l'Assessorament laboral, l'experiència de valoració de la propietat pot obtenir entre 24.000 i 36.000 lliures esterlines (al voltant de 37.000 dòlars a 49.500 dòlars dels EUA)
$config[code] not foundAvaluacions
Els avaluadors de propietats avaluen propietats al lloc i mesuren les dimensions de la terra. Poden assistir-se amb un equip d'agrimensors o representants legals en casos en què la valoració sigui complexa.
Un valorador ha de tenir un coneixement detallat dels factors que poden afectar els preus immobiliaris, com ara la ubicació, les taxes de criminalitat, el clima econòmic i les lleis de propietat pertinents de la zona. Si organitzar la venda d'una propietat comercial, un valorador també ha d'avaluar el potencial empresarial de les proximitats específiques.
Informes
Els avaluadors de la propietat financera investiguen el valor dels actius dels clients i produeixen informes detallats que detallen les seves troballes. Quan un client està satisfet amb la valoració, un valorador programa la venda d'una propietat en una subhasta.
Un valorador de propietat també manté informes escrits que es detallen totes les activitats, com ara les negociacions entre parts implicades en una venda o compra. Mantenir informes precisos és important, de manera que qualsevol controvèrsia entre els clients es detalla si un resultat de la transacció es produeix en un procés judicial.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingAssessorament
Valuers assessora els clients individuals i les empreses corporatives en estratègies efectives per a la compra de propietats, com ara l'explotació de qualsevol bretxa legal i administrativa que pugui ajudar a passar una compra ràpidament. Un valorador també assessora els clients sobre possibles amortitzacions dels préstecs i rendiments probables per les seves inversions en funció de la qualitat de la propietat i la seva ubicació.Els assessors també instrueixen als clients sobre mètodes rendibles per disposar de béns que estan abandonats o que necessiten un treball sever.
Subhasta
Els assessors realitzen treballs de màrqueting per fer atractiva la propietat dels possibles compradors i poden realitzar treballs de subhasta personalment. Un valorador també pot fer front a la venda i la subhasta d'articles personals adjunts a una propietat com ara vehicles i mobles
Funcions d'especialistes
Alguns especialistes s'especialitzen en la resolució de disputes relacionades amb la venda de propietats. En aquest paper, un valorador pot haver d'aparèixer com a testimoni expert en un tribunal si una o ambdues parts comencen els procediments judicials. Altres especialistes s'especialitzen en la valoració i venda d'eines i maquinària en els casos en què una empresa es posa en liquidació, tal com s'indica al lloc web de l'Assessoria de Carreres Professionals.
