El servei d'hipoteca és el procés d'administració d'una hipoteca. Els especialistes en serveis hipotecaris realitzen diverses tasques administratives, des de la revisió de les sol·licituds de préstecs fins a la posada en marxa d'execucions hipotecàries en cas d'incompliment. Encara que la majoria dels especialistes són empleats de bancs comercials i d'inversió, altres treballen per a les cooperatives de crèdit i altres institucions financeres.
Utilització de les habilitats
Atès que els especialistes en serveis hipotecaris interactuen amb els clients durant el procés d'aplicació del préstec, necessiten fortes habilitats interpersonals per crear relacions comercials duradores. Amb aquesta interacció es produeix molta comunicació. Per tant, aquests especialistes han de tenir una forta capacitat d'escolta, parla i escriptura activa per entendre les preguntes dels clients i donar les respostes adequades de manera clara i comprensible. Les habilitats matemàtiques també són importants per als especialistes en serveis hipotecaris perquè han de ser molt precisos al calcular quantitats principals i interessos. També necessiten habilitats informàtiques per utilitzar el programari de manteniment hipotecari de manera efectiva.
$config[code] not foundManeig de transaccions
La principal responsabilitat d'un especialista en serveis hipotecaris és administrar transaccions entre el prestatari: la persona o organització que necessita finançament per comprar béns immobles i la institució creditícia. Per exemple, un especialista que treballa en un banc comercial es reuneix amb clients que busquen obtenir un préstec hipotecari. Revisa les seves sol·licituds en nom del banc, verifica la seva informació financera i aprova o rebutja les sol·licituds. L'especialista informa als clients autoritzats sobre l'import de les quotes mensuals per pagar i actualitza els seus comptes quan es fan els pagaments.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingPréstecs hipotecaris
Quan un prestatari no compta amb un préstec, l'especialista en serveis hipotecaris pot estar involucrat en el procés d'execució. En aquest rol, l'especialista manté relacions amb els advocats de prestadors per iniciar un procés legal per recuperar el saldo del préstec. Això s'aconsegueix generalment mitjançant l'adquisició d'una ordre judicial que atorga el dret a vendre la garantia del client per al préstec. Més enllà del maneig dels préstecs, els especialistes en serveis hipotecaris també han de mantenir-se al corrent de les tendències en les indústries immobiliàries i bancàries, llegint revistes de la indústria, assistint a esdeveniments industrials o cursant classes de formació contínua.
Arribar-hi
Per començar com a especialista en serveis hipotecaris, normalment cal obtenir una llicenciatura en empreses, finances o comptabilitat. Tot i que els requisits de llicència varien segons l'estat, la majoria requereixen especialistes en serveis hipotecaris per tenir una llicència de préstec hipotecari originari. Per obtenir-lo, heu de complir els antecedents i els controls de crèdit, així com completar almenys 20 hores de treball i superar un examen. Heu de renovar la vostra llicència MLO anualment. Les oportunitats de progressió professional estan disponibles per als especialistes que obtenen una certificació professional i completen cursos avançats. Per exemple, amb una certificació professional de l'Associació de banca hipotecària, àmplia experiència laboral i màster en administració d'empreses, pot qualificar per a un càrrec superior, com ara un gerent d'operacions de préstec.
2016 Informació salarial per als oficials de préstec
Els oficials de préstecs van obtenir un salari mitjà anual de 63.640 dòlars el 2016, segons l'Oficina d'Estadístiques Laborals dels EUA. A la baixa, els oficials de préstecs van obtenir un salari percentil 25 de 45.100 dòlars, el que significa que el 75% va obtenir més d'aquesta quantitat. El salari percentil 75 és de $ 92,610, el que significa un 25% més. El 2016, 318.600 persones estaven emprades als Estats Units com a oficials de préstecs.
