Els responsables de serveis de propietats són responsables d'una àmplia varietat de tasques relacionades amb el manteniment i la gestió de les instal·lacions. Poden treballar per a comunitats d'apartaments, així com empreses que gestionen propietats de lloguer o complexos comercials.
Manteniment d'edificis
Els gestors de serveis de propietats han d'assegurar-se que les estructures físiques que supervisen es mantenen correctament. Els deures poden incloure programar i realitzar inspeccions, així com supervisar reparacions i millores estructurals. També són responsables del manteniment preventiu, com canviar filtres d'aire i ordenar la neteja estacional de conductes, així com els treballs de reparació d'emergència.
$config[code] not foundManteniment de sòls
A més de manejar les reparacions estructurals, els responsables de serveis de propietat són responsables del manteniment dels sòls, incloent-hi el manteniment programat regularment i qualsevol treball de reparació que pugui necessitar. Això inclou manteniment de gespa, paisatgisme, manteniment d'estacionaments, manteniment de piscines i assegurant que la il·luminació exterior funcioni correctament.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingCompliment de la normativa
Els gestors de serveis de propietats han d'ajudar a mantenir els seus empleadors en compliment de totes les lleis i requisits aplicables. Per exemple, han de conèixer els codis locals de construcció i les ordenances que s'apliquen al tipus d'instal·lacions amb què treballen i, després, verificar que la seva empresa es mantingui en compliment. També han de ser conscients i mantenir-se en conformitat amb les regulacions federals, com ara la Llei de seguretat i salut laboral (OSHA) i nord-americans amb discapacitat.
Gestió d'empleats
Mentre els administradors de serveis de propietat real realitzen algun treball de reparació i manteniment, normalment no gestionen totes les tasques laborals manuals. En canvi, depenent de la mida de la seva empresa, podrien supervisar un equip que inclou custodis, manetes, pintors, guardians i altres, les responsabilitats principals de les quals són realitzar tasques de manteniment i reparació.
Contractistes d'aprovisionament
Atès que no és probable que les empreses amb gestors de serveis de propietat del personal s'encarreguin de tots els seus treballs de manteniment i reparació, alguns administradors són els responsables de trobar i establir relacions amb contractistes externs. Depenent de les necessitats de la companyia, això podria incloure teixidors, pintors, empreses d'asfalt, contractistes de pisos i serveis de control de plagues.
Compra
Els gestors de serveis de propietats també han de comprar els subministraments necessaris per mantenir adequadament les instal·lacions per a les quals són responsables. Això inclou venedors d'aprovisionament per a articles com subministraments de neteja, bombetes, subministraments i equips de construcció i filtres d'aire. Els deures també poden implicar enviar sol·licituds de proposta, negociar contractes, realitzar comandes i gestionar inventari.
Control de qualitat
Atès que els responsables de serveis immobiliaris són, en última instància, responsables de garantir que les seves instal·lacions es mantenen en tot moment, han de verificar la qualitat del treball realitzat. Això requereix supervisar el treball realitzat pels empleats i contractistes per assegurar-se que compleix els requisits normatius i compleix els requisits normatius.
