En operacions de propietat, els agents de garantia actuen com a intermediari entre el venedor, el comprador i el prestador i faciliten el moviment de fons d'acord amb els termes del contracte immobiliari. No obstant això, abans de convertir-se en un agent de garantia, molts professionals de béns arrels primer aprenen el negoci i adquireixen experiència treballant com a coordinador o ajudant de garantia. Treballant sota la supervisió d'un gerent, els coordinadors de garantia fixa familiaritzar-se amb els documents legals i els detalls involucrats en el procés de fideïcomís.
$config[code] not foundFunció
Els coordinadors de garantia de garantia ajuden a organitzar i fitxar contractes immobiliaris i altres tràmits relacionats amb vendes immobiliàries. També ajuden a coordinar el procés de fideïcomís i proporcionar suport administratiu als diferents departaments que gestionen transaccions immobiliàries. Els coordinadors del fideïcomís també es comuniquen amb freqüència amb els prestadors, compradors, venedors, corredors, agents i companyies de titulars en la venda o refinançament de béns. A més d'ombreir els agents fideïcomissaris, el coordinador els ajuda durant el procés d'intermediació de l'empresa preparant informes de títols i completant els formularis necessaris per a la transferència de fons entre un venedor i el comprador.
Educació
Encara que la majoria de les oficines acceptin candidats amb un diploma de batxillerat i una formació en garantia suficient, les empreses legals poden requerir una llicenciatura en finances o comptabilitzar posicions de coordinador de garantia. Prendre cursos en negocis o immobles és freqüent per als coordinadors en garantia que vulguin avançar per fraccionar càrrecs oficials o per millorar les seves habilitats en serveis al client (consulteu Recursos).
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingHabilitats
Els treballs de coordinador de garantia de comandaments necessiten coneixements informàtics bàsics i coneixements sobre aplicacions de Microsoft Office com Word, Outlook i Excel. Els candidats han de ser capaços de realitzar càlculs bàsics, treballar bé sota pressió i complir terminis de lliurament. Algunes empreses legals requereixen que els coordinadors en garantia puguin llegir i analitzar formularis bancaris, documents legals i estats financers. Els departaments de garantia general solen contractar candidats amb almenys d'un a tres anys d'experiència treballant en la indústria immobiliària o creditícia. A més, els coordinadors en garantia han de treballar bé amb clients, advocats i respondre a consultes immobiliàries habituals per telèfon i per escrit.
Sou
A partir d'abril de 2010, SimplyHired.com va informar que el salari mitjà d'un coordinador de garantia fixa als Estats Units era de $ 42,000. Tanmateix, aquesta xifra varia segons el nivell d'experiència, ubicació i educació. Els coordinadors de garantia fixa que siguin nous en el negoci amb garantia de garantia o que comencin en les seves carreres es poden abonar un salari per hora. Segons Education-portal.com, els ajudants de fiança reben salaris tan baixos com 10 dòlars per hora abans de passar a un paper de fideïcomís.
Potencial
L'Oficina d'Estadístiques Laborals (BLS) projecta un creixement negatiu per als professionals de la despesa entre el 2008 i el 2018. El BLS cita factors com el recent declivi i la volatilitat del mercat immobiliari. Les oportunitats de treball creixeran per als professionals del fideïcomís quan es recuperi el mercat immobiliari i augmentin els preus immobiliaris.
