Assessorament immobiliari Descripció del treball
La descripció del lloc de consultor immobiliari és bastant nova al món immobiliari. Els consultors de béns arrels proporcionen assessorament i informació que ajuden els clients residencials, comercials i d'inversió a prendre decisions de compra o venda intel·ligents. Un assessor immobiliari ha de tenir un ampli coneixement sobre el mercat local i oportunitats d'inversió, experiència prèvia com a agent de béns arrels i excel·lents habilitats de comunicació.
$config[code] not foundDescripció del treball de consultor de béns arrels
Normalment, els agents immobiliaris treballen per encàrrec i ofereixen un paquet de serveis a compradors i venedors. Si l'agent de béns arrels representa un venedor, oferirà consells que ajudin al client a obtenir el millor preu per a la propietat, suggerir un preu de venda, mostrar la casa o negoci a possibles compradors, negociar ofertes i ajudar al venedor al tancament. Els agents que representen compradors també mostren propietats, ajuden els clients a determinar pressupostos, proporcionen assessorament sobre ubicacions, ofertes actuals als agents del venedor i guien als compradors a través del procés de tancament i hipoteca.
Els assessors immobiliaris dissocien els elements del paquet de béns arrels i cobren tarifes horàries pel seu treball. Si ajuden als compradors que volen adquirir propietats d'inversió, poden oferir una sèrie de serveis, com ara:
Localització d'assessorament: La consultora busca ubicacions i identifica propietats que satisfan els criteris dels seus clients.
Informació del mercat: Els assessors immobiliaris proporcionen informació sobre les condicions del mercat local i els valors immobiliaris i ofereixen projeccions pel que fa al creixement futur.
Anàlisi competitiva: L'escriptura de l'informe pot no ser part de la descripció de la tasca típica de l'assessor immobiliari, però és una habilitat crucial per als consultors que treballen amb els inversors. Els temes d'informe poden incloure comparacions de propietats, preus de venda d'informació i tendències d'ingressos i assessorament sobre inversions.
Informació sobre hipoteques: Un assessor experimentat pot racionalitzar el procés de compra oferint informació sobre els tipus hipotecaris disponibles i introduint clients als corredors d'hipoteques.
En representar un venedor, els serveis poden incloure:
Valoració de la propietat: El consultor realitza una avaluació de la propietat i recomana un preu de venda.
Assessorament sobre màrqueting: Els consultors immobiliaris ofereixen recomanacions sobre estratègies de màrqueting i actualitzacions que poden augmentar el preu de venda o facilitar una venda ràpida.
Assistència per contracte: Tot i que els consultors no són advocats, poden oferir suport i assessorament sobre contractes i referir clients als advocats immobiliaris si així ho desitgen.
Un client pot optar per aprofitar tots aquests serveis o només pot seleccionar un o dos dels serveis. Cadascun es factura per separat a la tarifa negociada del consultor immobiliari.
Educació i formació
Necessiteu un diploma de batxillerat o equivalent per treballar com a assessor immobiliari. També heu de completar un curs de béns arrels amb anterioritat a la llicència i tenir una llicència immobiliària vàlida a l'estat. La majoria dels consultors treballen com a agents immobiliaris durant diversos anys abans d'oferir serveis de consultoria. Podeu trobar que és més fàcil atreure clients si s'especialitza en una determinada àrea de béns arrels, com ara béns arrels comercials o vendes de terrenys.
Obtenir la certificació o una designació com a assessor d'estratègies de preus, especialista en representació de venedors, especialista en propietat internacional certificat, especialista residencial certificat de l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris pot ser útil, si voleu arribar a ser consultor. L'Associació Internacional d'Assessors Immobiliaris ofereix la seva pròpia designació, la consultora immobiliària certificada per consumidors.
Sou
Zip Recruiter calcula el salari mitjà anual d'una consultora immobiliària a 83.555 $ per any, mentre que l'estimació de PayScale és una mica menor, a $ 63,024. Com que cada assessor determina la seva pròpia taxa, els salaris anuals poden variar significativament. L'Oficina d'Estadístiques Laborals dels EUA espera que la demanda d'agents i corredors immobiliaris augmenti un 6% fins a l'any 2026.
