Els líders empresarials diuen que el nou cap de l'administració de les petites empreses (SBA), Linda McMahon, ha de centrar-se en els préstecs per poder marcar la veritat.
McMahon ha presidit més de 53 milions de dòlars en préstecs garantits als propietaris de petites empreses de North Central Florida. També ha nomenat quatre nous administradors associats des que va assumir els regnats incloent Allen Gutiérrez a l'Oficina de Desenvolupament Empresarial.
$config[code] not foundTanmateix, els experts diuen que els canvis al programa 504 de la SBA tindran molt més impacte en les petites empreses. El programa s'ocupa del finançament de grans immobilitzacions com ara béns arrels i equips.
Igual que altres programes importants de la SBA, el 504 no és directament finançat pel govern. Però el programa ajuda a connectar petites empreses amb prestadors i altres agències per fer que els préstecs passin.
Per esbrinar com la SBA podria augmentar els petits préstecs a través d'aquest programa, Small Business Trends va parlar amb Chris Hurn, director general de Fountainhead Commercial Capital.
Canvis de SBA que impulsin els préstecs de petites empreses
Millora la recopilació de dades
Els requisits d'informació per als prestadors de tercers han d'estrènyer-se. La transparència també ha de ser frontal i central per a la recopilació de dades de l'historial de rendiment SBA 504.
"L'Agència necessita una recollida de dades molt millor per tal que els préstecs SBA 504 puguin ser fàcilment titulitzats", diu Hurn.
Introduir l'amortització de 25 anys
També es demana més amortització. Hi ha la necessitat d'ajustar l'amortització de 25 anys en els préstecs permanents de préstecs de la SBA 504 segons els termes de la majoria de préstecs de primers impostos del producte de préstec SBA 504.
Té sentit posar-los en línia entre ells. Aquest tipus de canvi seria benvingut pels mercats.
Accelerar les aprovacions
"Hi ha d'haver més temps d'aprovació en el centre de processament centralitzat (SLPC) de SBA", diu Hurn. "És el 2017: perquè el programa es mantingui competitiu en el mercat de crèdits comercials actuals, les aprovacions no poden trigar setmanes; han d'emetre aprovacions en pocs dies ".
És interessant notar que els prestadors en línia poden aprovar préstecs en qüestió de minuts. La SBA hauria de poder reduir aquesta bretxa per recuperar una avantatge competitiu.
Actualització subscripció
Les empreses de desenvolupament comunitari són una espurna vital al motor d'aquests projectes SBA 504. Aquests són els socis de la SBA per als préstecs. Els seus processos de subscripció han de reflectir el fet que els prestataris qualificats ara trien els préstecs SBA 504.
Segons Hurn, almenys una part del truc per a aquesta nova mentalitat és deixar enrere la vacil·lació sobrant de l'última recessió. Sap d'almenys set projectes de préstec SBA 504 que s'han rebutjat en els últims nou mesos. Totes elles van ser aprovades com a préstecs convencionals.
Una vegada més, la SBA necessita invertir la seva direcció per fluir amb el nou flux financer.
Realitzeu canvis en les normes de préstec
Cal abordar un altre tema i aquesta és la superposició entre dos programes: 7 (a) i 504.
"Segueix havent massa persecució en els préstecs SBA 7 (a) immobiliaris", diu Hurn.
El problema rau en la forma en què els prestadors intenten convèncer els propietaris de petites empreses per tenir una taxa variable en els seus actius fixos. Aquesta és la forma en què un prestador maximitza les primes del mercat secundari.
Segons Hurn, qualsevol projecte immobiliari que no superi els 500.000 dòlars sigui necessari que caigui sota la bandera SBA 504 per prevenir aquest tipus d'abús.
Mireu petits ingressos de capital operatiu
En el programa de préstec SBA 504 s'han de considerar petits guanys de capital de treball, especialment quan aquests estan vinculats a la creació de llocs de treball. Hi ha una petita disponibilitat en efectiu amb les noves disposicions de refinançament permanent. Hurn suggereix altres maneres d'obrir aquesta porta més àmplia.
"Les tasses sobre la quantitat de capital circulant permès, segons la mida del préstec, és una forma d'aconseguir-ho", diu. "Un altre és simplement utilitzar el precedent establert per les noves normes de préstecs de refinançament SBA 504: fins a un 25% del total del préstec".
Programes de préstecs per a campions
La Gran Recessió ha tingut una mossegada del nombre de bancs. Hi ha una necessitat real de més prestadors que seran els defensors dels programes de préstecs de la SBA. El programa SBA 504 sovint té millors termes i condicions que els creditors convencionals.
Hurn suggereix que Linda McMahon treballa amb diligència per donar forma a la percepció que aquests préstecs SBA són una alternativa efectiva als préstecs bancaris convencionals.
Administració de petites empreses a través de Shutterstock
2 Comentaris ▼
