A la recerca d'un nou espai d'apartaments o oficines? Un gran agent de lloguer pot ajudar. Mentre que molts agents immobiliaris se centren en vendre béns, els agents de rènting s'especialitzen en lloguers. Obtenir un nou inquilí en un espai d'apartaments o lloguer és molt menys complicat que vendre propietats, de manera que aquest treball és menys lucratiu que el d'alguns altres treballs immobiliaris.
Descripció de la feina
En poques paraules, els agents d'arrendament intenten aconseguir que els inquilins entrin a les seves propietats. Normalment un agent de lloguer, que també es pot anomenar consultor de lloguer, treballa per a una empresa propietària i / o administradora d'edificis, comercials o residencials. Quan aquestes propietats tenen vacants, és el treball del llogater per trobar els inquilins adequats per omplir-los.
$config[code] not foundUn agent de lloguer crea llistats en línia per a vacants, cites horaris amb inquilins potencials, dirigeix els candidats interessats en viatges de propietat i supervisa la documentació i la logística que implica aconseguir un nou inquilí en un contracte d'arrendament. Els agents d'arrendament han d'estar adeptes a les vendes, ja que han de fer que els inquilins potencials vulguin signar aquests arrendaments de forma ràpida i avançar. També han de ser molt coneixedors sobre cada unitat, edifici i entorn perquè puguin respondre preguntes sobre coses com ara equipaments de construcció, estacionament, districtes escolars locals, taxes de criminalitat, restaurants de la zona, etc.
Un agent de lloguer pot treballar amb un únic edifici o empresa, com en el cas d'una gran comunitat d'apartaments que sempre té vacants, o bé pot separar el seu temps entre moltes propietats. Els agents d'arrendament que treballen per a complexos d'apartaments poden fer altres tasques com ara processar xecs de lloguer i respondre a sol·licituds de residents.
Requisits educatius
No hi ha requisits d'educació formal per als agents d'arrendament. Per descomptat, cada empresa de contractació estableix els seus propis criteris, i és comú que les ofertes de feines d'arrendament financer especifiquin que els candidats han de tenir títols universitaris. Algunes empreses fins i tot requerirà que els candidats tinguin una llicència immobiliària. Però alguns empresaris no necessiten res més que un diploma de batxillerat o GED. Els candidats motivats i personals solen dominar les habilitats necessàries a través de la formació en el lloc de treball.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingIndústria
Els arrendaments funcionen a tot arreu, fins i tot en ciutats petites. El treball pot ser una mica inestable perquè depèn del mercat de l'habitatge. Els agents normalment treballen hores d'oficina estàndard, però també han de fer actuacions a la nit i els caps de setmana si aquests són els temps que són convenients per als seus inquilins potencials.
Anys d'experiència i salari
El salari de l'arrendador mitjà és difícil de reduir, ja que depèn en gran mesura de les bonificacions, que poden rebre els agents per obtenir contractes d'arrendament signats. No tots els agents d'arrendament reben bons; això depèn de l'empresari. A més, l'Oficina d'Estadístiques Laborals no separa les dades salarials dels agents de lloguer immobiliari dels agents comercials.
El salari mitjà dels corredors de béns arrels i agents de vendes va ser $47,880, a partir de maig de 2017. (Mitjana significa que la meitat d'aquest grup va obtenir més de $ 47,880 i la meitat va guanyar menys). Però això és elevat en comparació amb els salaris comunament llistats en publicacions de béns d'arrendament. Moltes d'aquestes posicions paguen tarifes per hora de $13 a $15.
Un dels avantatges de treballar per un complex d'apartaments és que puguis viure a la casa amb un lloguer reduït, que és una altra forma de compensació.
Tendència del creixement laboral
Igual que tots els professionals immobiliaris, els llocs de lloguers depenen en gran part del mercat de l'habitatge actual. BLS prediu que les oportunitats laborals dels agents immobiliaris i agents de vendes augmentaran a un ritme del 6 per cent entre 2016 i 2026, una taxa mitjana per a totes les indústries.
