Quan adquireixes béns immobles, ja siguin comercials o residencials, hi ha algú que garanteix que els diners en garantia estiguin en bones mans. Aquesta persona és un agent de garantia, el professional immobiliari que gestiona les tasques administratives associades a la compra de béns. Tanmateix, els agents de garantia no funcionen pel comprador o el venedor de la propietat. Són un partit imparcial de la transacció i, per tant, són fonamentalment neutres. Lamont Corprew, CPA, un agent financer de la zona de Washington, D.C. que ha treballat amb agents de garantia durant molts anys, així com a clients que dipositen fons d'escamot, han respost a diverses preguntes pertinents sobre com convertir-se en un agent de garantia.
$config[code] not foundQuè fa exactament un oficial de fideus?
"Si voleu varietat, incloent-hi la varietat en els tipus de persones amb qui interactueu regularment, podeu gaudir d'un agent de garantia", diu Corprew. Els agents de garantia essencialment cerquen transaccions immobiliàries, però també realitzen una sèrie d'altres tasques, com ara la interfície amb representants de la companyia titulada per garantir que la propietat tingui un títol clar. A més, gestionen els fons que s'han dipositat, supervisen l'estat dels guanys en aquests fons de garantia per assegurar-se que tornen a la festa que va dipositar els diners i revisa els contractes i títols per garantir la presentació correcta amb els assessors locals i els oficials de registres del comtat.. Un agent de garantia és la persona que realitza els passos finals en l'adquisició de propietats.
Quin grau de grau necessita un fideïcomissari?
"Un grau en finances, comptabilitat o gestió empresarial seria ideal, però, no hi ha requisits específics de grau ni credencials acadèmiques necessàries per a una carrera com a agent de garantia", diu Corprew. Tenir una llicència immobiliària o una experiència profunda en béns immobles és particularment útil, ja que els agents fideïcomissaris treballen estretament amb compradors, venedors i agents immobiliaris i corredors. A més, normalment podeu trobar programes de certificació útils per a la formació contínua en aquest camp. És important destacar que els agents de garantia comparteixen moltes de les seves funcions a través de la formació en el lloc de treball.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingNo he de tenir llicència per treballar en immobles?
Depèn d'on vulgueu treballar, perquè les lleis estatals varien. Corprew informa que els aspirants a un departament de garantia per investigar les lleis estatals, revisar els requisits de llicència de l'estat i determinar quins estats, si s'escau, ofereixen reciprocitat perquè pugui treballar en estats veïns si la seva ubicació geogràfica està a prop dels límits de l'estat. Per exemple, Maryland té requisits de llicència per als agents immobiliaris, però la Comissió de Béns Arrels de Maryland no ofereix llicències per a funcionaris en garantia. D'altra banda, Texas té requisits estrictes per a la llicència d'oficials de garantia fixa, que inclou l'empremta digital, la vinculació, el control de la història criminal i una tarifa de llicència nominal, que és de $ 35, a partir de la publicació.
Quant puc esperar guanyar?
"Com que la feina d'un fideïcomís està vinculada exclusivament al mercat immobiliari, és possible que experimenti la reducció i el flux d'aquest mercat", respon Corprew a la pregunta habitual que els aspirants a qualsevol camp pregunten. Si treballeu per una casa de borsa amb el seu propi departament de dipòsit, podeu tenir un flux de treball constant i, per tant, un gran potencial d'ingressos. El salari d'un fideïcomís podria arribar al voltant d'un rang anual de 50.000 dòlars, però amb experiència i un rendiment excel·lent, el salari podria ser considerablement més.
Quines són les característiques necessàries?
"La integritat i la reputació d'un fideïcomissari ha d'estar per sobre de reproche", diu Corprew. Una cosa és tenir una història criminal neta. No obstant això, el vostre compromís de proporcionar sempre als compradors i venedors informació precisa, calcular el finançament exacte i garantir que els fons de garantia de garantia es mantingui de manera segura és fonamental per al vostre èxit en aquest camp. "Les corbes de tall o els tractes deshonestos acabaran la vostra carrera", és la màxima prudència de Corprew als futurs executius en garantia. "Haureu de complir les vostres obligacions amb les mans netes", diu Corprew.
