En la indústria de la construcció, la majoria dels contractes es concedeixen mitjançant un procés anomenat licitació. Durant aquest procés, els contractistes presenten preus que inclouen tots els materials, mà d'obra i beneficis, i el contracte més baix sol rebre el contracte. Un dels components més importants d'un projecte de construcció típic és la part mecànica, que consisteix en el treball de calefacció, ventilació i aire condicionat (HVAC), juntament amb la fontaneria. Les ofertes d'HVAC exitoses requereixen un major nivell d'experiència i coneixements tècnics que el necessari per a altres transaccions. Amb una mica d'experiència en la indústria mecànica, però, és possible contractar contractes amb HVAC amb precisió.
$config[code] not foundTrobeu treballs per fer ofertes. Visiteu els contractistes generals locals i consulteu les oportunitats de licitació. Alguns poden requerir que prèviament classifiqui per fer una oferta amb ells, i pot sol·licitar informació sobre la companyia, estats financers i currículum vitae dels empleats. Altres poden acceptar ofertes sense restriccions. També podeu trobar milers de projectes federals al lloc web Federal Opportunities for Business, i els projectes estatals de tots els Estats Units es poden trobar al lloc web de l'Associació Nacional d'Oficines de Compres de l'Estat (NASPO).
Reviseu tot el conjunt de dibuixos del projecte. Sovint, els dibuixos arquitectònics poden donar-vos la màxima informació sobre l'ús previst de l'espai. Mireu com s'adapta l'edifici a altres persones properes, ja que això podria afectar l'oferta de l'HVAC.
Utilitzeu els dibuixos i especificacions HVAC per determinar quantitats de material. Comenceu amb equips importants, com ara unitats de maneig d'aire, ventiladors, caixes VAV i condensadors. Calculeu el metratge lineal total de cada tipus de treball i canonades que es requereixi. Compti el nombre total de reixes, difusors, revestiments i altres materials que es necessitaran. Envieu aquestes quantitats als vostres diversos proveïdors de material i sol·liciteu preus. Per a treballs més reduïts i la majoria de treballs residencials, podeu obtenir preus força precisos mitjançant el llibre de mitjans de comunicació RS. Aquest recurs és àmpliament utilitzat en la indústria de la construcció, i conté preus unitaris per materials per regió. Aquest llibre sovint es pot trobar a la secció de recerca de la majoria de biblioteques.
Determinar els costos laborals. Calcular quants peus de material es poden instal·lar cada hora, i multiplicar-lo pel salari horari dels vostres empleats. Comproveu si hi ha algun element específic del projecte que pugui impactar la productivitat o els salaris, com ara el treball nocturn, l'escala salarial o les hores extraordinàries. Comproveu també si el projecte es troba dins d'un edifici ocupat, ja que això sovint pot disminuir dramàticament la productivitat.
Incloeu el cost del permís. En general, els contractistes de HVAC esperen que obtinguin els seus propis permisos. Depenent de la mida de la feina i de l'estat on visqui, el cost d'un permís de climatització pot arribar als milers. Consulteu la secció Recursos d'aquest article per obtenir una llista de les agències estatals i de permisos del comtat. La vostra agència local pot proporcionar preus de permisos per a HVAC, que normalment es calculen per metre quadrat.
Calculeu altres costos. Això pot incloure les seves estimacions i costos de gestió de projectes, vehicles de treball, eines o despeses diverses. No oblideu incloure els costos dels ascensors o grues, ja que sovint aquests elements són necessaris per instal·lar unitats del terrat i altres equips. Una vegada que hàgiu inclòs tots els vostres costos, afegiu un petit percentatge al compte dels beneficis de la feina. Depenent de la mida del treball, això podria variar d'un percentatge fins a un marcat índex de 100 per cent.
Comproveu l'abast del projecte i els requisits d'oferta per assegurar-vos que heu ofert el treball tal com s'especifica. Mireu amb atenció si el contractista accepta ofertes d'HVAC, o si s'espera una oferta mecànica completa, que també inclouria plomeria. Com que els sistemes mecànics són tan interdependents, tot el paquet mecànic sovint es concedeix com un contracte. Si aquest és el cas, podeu associar-vos amb empreses de plomeria locals per enviar una oferta completa.
