Es concedeixen projectes de remodelació comercial a empreses constructores que liciten el treball. El primer pas en el procés de licitació és el desenvolupament d'una oferta de línia de comanda. Els projectes comercials de remodelació inclouen diversos comerciants. La planificació del treball pot ser complicat, perquè els passos interrelacionats s'han de completar en l'ordre correcte. El contractista ha d'estimar el treball laboral i els costos materials per tal que pugui fer una oferta formal amb precisió sobre el treball.
$config[code] not foundDetermineu totes les etapes del treball de remodelació i els diferents oficis necessaris per completar el projecte. El primer pas per omplir una taula de costos preliminars de construcció és identificar les etapes individuals.
Determineu cada pas de cada etapa. Per exemple, pintar una habitació requereix llençar les parets, tallar els forats, aplicar l'imprimació, reixugar les parets i aplicar acabats de pintura. Una taula de costos preliminars precisa requereix una comptabilitat completa de tot el treball inclòs en l'àmbit de la feina.Introduïu aquests passos en línies individuals a la taula de costos preliminars. Depenent de la complexitat del treball, els contractistes poden construir una taula separada per a cada comerç.
Mesureu quantes unitats de mesura per a cada pas es requereixen. Les unitats de mesura varien, segons el comerç. Per exemple, per als pintors, el contractista mesura quants peus quadrats de paret i peus de guix estan inclosos en el projecte. Per als electricistes, aquest càlcul inclou la quantitat de circuits elèctrics, llums, interruptors i altres elements instal·lats. Els fusters poden mesurar el seu treball per la quantitat de peus de paret lineal que es desgasten i munten, o quantes finestres i portes estan instal·lades. Cada tasca es mesura, i el contractista introdueix les quantitats d'aquests passos a la taula preliminar.
Consulteu la guia de costos dels contractistes i introduïu a la taula de costos el cost unitari de cada línia de comanda. La guia de costos dels contractistes conté preus mitjans unitaris mitjans per a cada comerç i procés. Aquestes estimacions proporcionen al contractista una idea sòlida del seu treball de construcció real més els costos de material.
Afegiu a la taula de preus preliminar les tarifes per a consideracions com ara permisos, eliminació de residus i lloguer d'equips. El contractista ha de capturar totes les seves despeses per crear una oferta precisa.
Total dels preus de la unitat a la taula preliminar. La suma és el cost empresarial total del treball i materials, i les despeses alienes. A partir d'aquesta taula preliminar, el contractista pot calcular el preu de la seva oferta i presentar una proposta per al treball.
