COMUNICAT DE PREMSA - 31 de maig de 2009 - Els advocats d'arrendament comercial (www.commercialleaseadvocates.com) volen que les empreses de restaurants tinguin èxit. No hi ha dubte que la gent viu en moments econòmics pobres; famílies i empreses pateixen pèrdues d'ingressos. Un negoci en particular, que pateix tant la manca d'oportunitats de negoci com la despesa familiar, és la indústria del restaurant.
$config[code] not foundBill Reedhead, negociador professional
El focus del negociador i advocat professional, Bill Reedhead, el nou concepte i negoci comercial Commercial Lease Advocates (www.commercialleaseadvocates.com) és ajudar els restaurants a sobreviure a aquests difícils moments financers ajudant als propietaris a renegociar els seus contractes que de vegades poden ser tan alt com el 50% dels ingressos. Aquest és un signe segur d'un desastre inminente.
Els restaurants confien en la comunitat empresarial per utilitzar els seus serveis, ja sigui per a les grans funcions corporatives, menjars de petits negocis, o fins i tot empleats individuals que dirigeixen a un restaurant per menjar ràpidament durant la seva hora de dinar. D'altra banda, els restaurants també poden incloure necessitats familiars o una cuina d'alta qualitat per a la clientela més rica. Tanmateix, amb l'elevat índex d'empreses que surten del negoci i els individus i les famílies que pateixen els seus llocs de treball, menys persones poden desfer-se dels menjars dels restaurants. Per a alguns individus significa reduir els seus hàbits de despeses i menjar amb menys freqüència, o portar un dinar en caixa a la feina, mentre que per a altres significa haver de tallar restaurants per sopar. En qualsevol de les situacions, això significa pèrdua d'ingressos per a la indústria del restaurant.
Independentment de la disminució de la mida de la clientela que els restaurants freqüents, un restaurador sempre té un lloguer per pagar. Aquesta renda es determina per diversos factors, com el volum (clientela), el temps i la ubicació. En poques paraules, com més volum es trobi en un lloc d'elecció en hores punta, es dictaria que el lloguer de l'edifici seria tan alt com el mercat pot suportar. Encara que aquesta fórmula funcioni bé en una economia en auge, pot explicar el desastre econòmic per al restaurador en una economia lenta.
Per exemple, el concepte de temps es basa molt en el lloguer d'una ubicació. Un restaurant que estigui situat al centre del centre o al centre de la zona turística haurà de pagar una tarifa més alta que la que es troba en una zona residencial. De la mateixa manera, si el restaurant està ubicat davant d'un esdeveniment anual, com ara un festival, el lloguer serà més car en aquell moment concret de l'any. Si l'esdeveniment fos un esdeveniment de pagament, com ara un concert, i es va cancel·lar a causa de la insuficient venda d'entrades, els restaurants o l'únic restaurador també patirían la manca d'aquests ingressos tan necessaris.
Bill Reedhead, fundador de Commercial Lease Advocates, (www.commercialleaseadvocates.com) té això per dir: "Pel que fa a la ubicació, un negoci pot atendre les necessitats de menjador de fàbrica o treballadors d'oficines. Tanmateix, si les empreses del districte comercial o manufacturero cerquen o comencen a despalcar-se de moltes persones, aquest desafortunat canvi d'esdeveniments tindrà un efecte directe sobre els ingressos de restaurants de la zona. Si només hi ha un restaurant a la zona, aquest negoci pot fer que la tempesta passi fins que les empreses oberts o existents tornin a contractar els seus empleats. No obstant això, si hi ha diversos restaurants a la zona durant una caiguda econòmica, cada un d'aquests negocis està competint per la disminució de la clientela ".
Tot i que els lloguers es basen en els ingressos previstos, en aquests temps difícils és molt difícil mantenir-se al dia amb un lloguer fix en una propietat comercial com ara un restaurant. Els propietaris de restaurants s'enfronten a lloguers elevats i a una disminució dels beneficis. Alguns continuaran patint, mentre que altres consideraran la mudança o el final del negoci.
Abans que qualsevol d'aquestes opcions es consideri, hi ha una altra manera. Els advocats comercials poden ajudar. Commercial Lease Advocates es troba en el negoci d'ajudar els propietaris d'empreses a renegociar els contractes d'arrendament existents, reduir els lloguers i apropar-los a les condicions econòmiques. Per què lluitar amb lloguers més alts si no tens massa? A més, perquè les persones bones de Commercial Lease Advocates s'adonen del difícil que és obtenir beneficis a la indústria del restaurant, no els cobraran si no poden renegociar amb èxit un contracte d'arrendament per a un client.
