Les vendes d'immobles poden ser excel·lents per guanyar diners extra i esborrar elements no desitjats. Però també poden ser complicats i difícils d'executar si no teniu la millor comprensió de com funcionen les vendes immobiliàries i el que els fa reeixits. Aquests són alguns consells pràctics per a l'èxit de venda de propietats que podeu utilitzar per assegurar-vos que obtingueu tantes vendes com sigui possible.
Èxit de venda de béns
Feu una recerca avançada sobre elements
No vol llistar un article a la venda a un preu baix basat en el seu primer instint només per descobrir més tard que realment val la pena una gran suma de diners. Així que abans d'obrir les portes a la venda de la seva finca, passeu per qualsevol element que no estigueu familiaritzat i realitzeu una mica de recerca. Podeu utilitzar la cerca "avançada" d'eBay per filtrar elements que ja s'han venut. Si seleccioneu primer "primer preu", podeu veure què valora i què no.
$config[code] not foundMarca clarament els preus
La negociació sol ser una gran part de les vendes de propietats. Però encara haureu de fer-ho el més fàcil possible perquè els clients prenguin decisions sobre diferents elements. Si no marques res, bàsicament, forçes a la gent a caçar a tu o als teus membres de la família a demanar el preu. I, a continuació, la multitud i el caos poden obligar-los a renunciar fins i tot a provar i allunyar-se d'una compra potencial.
Assegureu-vos que tota la casa està ben feta
No n'hi ha prou amb tenir una persona disponible per recaptar diners dels compradors. Hauríeu de tenir familiars o d'altres persones que cobreixin cada habitació de la casa perquè puguin respondre preguntes dels clients i reduir-les al robatori.
Configurar una taula per a compres
Necessiteu un espai decent a prop de l'entrada de la casa per tal que els compradors tinguin prou espai per definir els articles que compren i teniu prou espai per recollir els diners i completar cada venda. També podeu conservar objectes petits però valuosos a la taula frontal o propera per tallar-los al robatori.
Obteniu una caixa i assegureu-vos que heu canviat
Si no teniu prou bitllets petits per fer canvis, podeu perdre vendes. La gent ve a les vendes immobiliàries preparades per comprar, de manera que podeu esperar que se us lliurin cen bitllets de dòlar que necessiteu canviar. Així que obteniu una caixa de caixa adequada perquè pugueu conservar tot el vostre canvi i els diners de les vendes siguin segurs i organitzats.
Clarament marca les zones d'estacionament
Si voleu que la gent arribi a la seva venda, necessitaran un lloc per aparcar.Utilitzeu cinta groga o cons de taronja si és possible marcar clarament les zones on voleu que apareguin els clients. Si no veuen cap espai designat, podrien aparcar a la propietat en si, que podria causar danys. O fins i tot podrien sortir del tot.
Estigueu preparats per a les grans multituds d'hora
Els compradors es dirigeixen a vendes immobiliàries quan el sol surt. Si encara està dins de la configuració i la gent comença a vagar, podria provocar una pèrdua de vendes o fins i tot el robatori. Les vendes d'immobles poden començar tan aviat com les 6 o les 7 de la matinada, de manera que normalment és una bona pràctica aconseguir que tot estigui configurat la nit anterior.
Proporcioneu begudes a la venda
Si la casa està calenta i està plena i l'aire condicionat està apagat perquè les portes estan totes obertes, és probable que les persones tinguin set. Si poden comprar fàcilment aigua embotellada per un o dos dòlars, no només podeu augmentar els totals de vendes, sinó que també podeu assegurar-vos que es queden més per comprar-los.
Mantingueu els articles en venda a les zones de l'habitatge on pertanyen
Els compradors de venda d'immobles acostumen a veure certs tipus d'articles en determinats llocs. I si busquen alguna cosa en particular, és probable que vagin directament a aquesta part de la casa per buscar-la. Així que si algú està buscant electrodomèstics de cuina, probablement anirà cap a la cuina. Si no veuen allà, podrien sortir sense mirar la resta de la casa. Manteniu les eines al soterrani, mantingueu els llençols a les habitacions, mantingueu electrodomèstics de cuina i vaixella a la cuina, manteniu menjadors al menjador i manteniu la decoració de la llar a la sala d'estar. Això pot reduir el caos i racionalitzar les coses per als compradors i col·leccionistes.
Mantingueu els nens fora del fre
Les vendes d'immobles són bastant caòtiques sense que afegiu cap confusió de la vostra família. Si els membres de la família o els seus propis fills corren per sota i agafen elements, juguen amb ells i els mouen d'habitació a habitació, els compradors poden frustrar-se i sortir.
Mantingui les mascotes fora de les instal·lacions
Les vendes d'immobles poden ser estressants per als gossos i altres animals. Les grans multituds i l'atmosfera caòtica poden fer que els animals es tornin temorosos i puguin reaccionar de forma perillosa o agressiva, encara que no sigui la seva tendència normal. A més, no sap com tots els compradors diferents reaccionaran o tractaran els animals. No vol que Sparky mossegui a ningú perquè la seva cua es va endur, o perquè un estrany intentava tocar-lo i tenia por.
Anuncia't - TODAS!
Podeu anunciar la vostra venda de propietats als diaris locals, a les aplicacions per a mòbils, als taulers d'anuncis de la botiga de queviures locals i per blastejar missatges als vostres seguidors de les xarxes socials.
Utilitzeu signage per proporcionar indicacions a la ubicació
A més, molts compradors s'aturen per vendes de propietats només perquè van veure alguns senyals mentre ja estaven fora. Comenceu amb els transeünts de desbordament per dins de les carreteres principals i, a continuació, guiï-les directament a la porta principal proporcionant signes clars i llegibles que tinguin una font gran i que siguin fàcils de llegir quan es breeze en un vehicle. Així que manteniu-lo simple amb una fletxa i una adreça.
Contracteu un professional
També hi ha alguns professionals i empreses que se centren específicament a ajudar a les persones a establir i executar vendes de propietats. Per tant, si creieu que sou fora del vostre element o no teniu temps d'executar una venda immobiliària reeixida, considereu posar-vos en contacte amb una d'aquestes empreses.
Venda de béns immobles a través de Shutterstock
1 comentari ▼
