Els contractistes generals són les empreses contractats per gestionar i supervisar la construcció d'un edifici. Històricament, les empreses contractants generals van realitzar una gran part del seu propi treball. Per exemple, el contractista general podria tenir un equip concret, una tripulació elèctrica i mecànica, i un grup de fusters experts en el personal per completar tot, des del panell de guix fins a la porta i la instal·lació del maquinari. En aquests dies, el paper del contractista general ha canviat. En general, els contractistes generals s'encarreguen de contractar i gestionar els subcontractistes per completar cada fase de la construcció de l'edifici. Aquí, us donarem els passos a seguir per iniciar-vos amb la vostra pròpia empresa contractant general.
$config[code] not foundConegui el vostre comerç. Si esteu interessats en iniciar una empresa contractant general, primer heu de treballar per veure el tipus de problemes que afronten aquestes empreses. Depenent del vostre historial de treball, pot trigar entre un i cinc anys per obtenir una visió general del procés general de contractació. Mireu com funciona l'empresa per a la qual treballa i decideix quines idees podeu prendre amb vosaltres i quines voleu fer d'una altra manera.
Construeix relacions. Mentre treballa en la indústria, s'ha de centrar en la construcció de relacions amb clients, proveïdors i arquitectes. La clau principal per assolir relacions sòlides en el món contractant general és lliurar el que dius a temps i amb un alt nivell de qualitat. Cada fase d'un procés de construcció gira al voltant d'un calendari, i cada retard pot provocar un efecte domino que pot costar milers o fins i tot milions. Si manteniu les vostres promeses i ajudeu els vostres clients a mantenir els horaris, la gent us recordarà i vulgueu treballar amb vosaltres.
Crea un pla d'empresa. La majoria dels programes de processament de textos tenen plantilles senzilles de plans de negocis disponibles. Una vegada que comenceu el vostre pla de negocis, començareu a veure les àrees on falta el vostre pla i podeu decidir com arreglar aquestes àrees des del principi. Necessitareu un pla de negoci per obtenir finançament en una etapa posterior.
Cuida les coses legals. Obteniu les llicències de negocis necessàries del vostre estat. Les empreses contractants generals poden requerir llicències o permisos addicionals específics, així que assegureu-vos de consultar. Durant aquesta etapa, també haureu de configurar els vostres comptes fiscals federals i estatals, inclosos els ingressos, les vendes i la compensació dels treballadors.
Assegureu-vos. Les companyies generals de contractació estan obligades a portar milions de dòlars per valor de responsabilitat, compensació dels treballadors i assegurança de vehicles. Conegueu-vos amb una companyia d'assegurances molt abans d'assegurar-vos qualsevol treball per determinar quant costaran aquestes pòlisses d'assegurança.
Obteniu finançament. Aquest és el pas més important en la formació d'una empresa constructora d'èxit. Haureu de sol·licitar préstecs empresarials, configurar comptes de crèdit i assegurar-vos que tingueu accés a qualsevol estalvi abans que realment necessiteu els diners. La indústria de la construcció comercial és notablement lent per pagar, el que significa que haureu de poder finançar el valor total de qualsevol projecte que feu, incloent tot el treball, els materials, les despeses generals i els pagaments als subcontractistes durant un màxim de 90 dies.
Busqueu clients. Aquí és on les seves bones relacions en la indústria funcionaran per a vostè. Comenceu a difondre la paraula sobre la vostra nova empresa contractant general als vostres clients i companys anteriors. Si heu fet un treball de qualitat i ha mantingut les seves promeses a les persones en el passat, estaran disposats a oferir-vos la possibilitat d'oferir ofertes en qualsevol treball en què estiguin involucrats.
Amplieu el vostre negoci. Inscriviu-vos a les llistes d'ofertes, visiteu les sales de plans locals i feu un ull als projectes que s'aproximen. Sigui proactiu per anar després del treball disponible. Si continueu duent a terme un treball de qualitat, el boca a boca es difondrà i la vostra empresa contractant general serà un èxit.
Consell
Uneix-te a grups comercials locals. Realitzaràs molts nous contactes i coneixeràs tot el que està passant amb la construcció a la teva zona.
Avís
No subestimi la quantitat de capital que necessitarà. Els negocis de la raó número 1 fracassen és que no tenen prou diners disponibles.
