Les diferents fases d'un projecte de construcció estan supervisades per un gestor de projectes que assegura que totes les fases es completin abans de passar a la següent fase. El director del projecte també garanteix que cada fase del projecte de construcció es trobi dins del pressupost o per sota del pressupost previst. Cada empresa constructora i agència federal té noms diferents per a cada fase, però totes les empreses i agències segueixen pautes similars per al projecte de construcció.
$config[code] not foundPlanificació i desenvolupament
La primera etapa d'un projecte de construcció és la fase de planificació i desenvolupament. Aquesta etapa inclou la identificació de la ubicació i el disseny previ de l'edifici o instal·lació. L'etapa de planificació i desenvolupament inclou les estimacions pressupostàries i el finançament del projecte de construcció. L'aprovació del disseny final de l'edifici permetrà al gestor de projectes avançar cap a la següent fase del projecte de construcció. Una vegada que tots aquests passos inicials es completin, el gerent del projecte de construcció estableix els criteris del contractista i del venedor.
Preconstrucció
L'etapa de preconstrucció implica la preparació de la llista de materials i envia aquestes llistes a diferents contractistes i venedors per a les cometes. La majoria dels administradors de projectes de construcció obtenen tres o més pressupostos sobre els mateixos materials per establir una anàlisi pressupostària i determinar el millor contractista o proveïdor a utilitzar. Treballar en contractes amb cada contractista i venedor és una altra part d'aquesta etapa del projecte de construcció. Els contractes estableixen els costos i la línia de temps per a cada etapa del projecte de construcció i impedeixen que els costos augmentin de proveïdors i contractistes al llarg del procés de construcció. La preparació i recepció de tots els permisos necessaris i requisits d'assegurança també forma part d'aquesta fase del projecte de construcció.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingConstrucció
La fase de construcció comença amb el trencament de la terra i l'edifici. Aquesta etapa passa de la preparació del lloc de construcció fins a la finalització de la construcció. Cada etapa de la fase de construcció és inspeccionada pels inspectors de construcció estatals apropiats, així com al gestor de projectes. Les inspeccions de fonamentació, fontaneria, enquadrament, electricitat i altres construccions es completen una vegada que cada part del procés de construcció es completa. Per exemple, un cop finalitzada la fundació, l'inspector de l'edifici estatal revisa la instal·lació de la fundació i determina si la base de l'edifici compleix tots els codis d'estat. Una vegada que l'inspector estatal aprovi la instal·lació de la fundació, els contractistes comencen a enquadrar l'estructura. Un cop completat l'estructura de l'estructura, l'inspector d'estat revisa el marc de l'edifici per assegurar-se que compleix totes les pautes de l'estat i aquest procés continua durant cada pas de la fase de construcció.
Ocupació
Un cop finalitzada la construcció, s'inicia la fase d'ocupació d'un projecte de construcció. Aquesta etapa inclou la instal·lació de tots els equips que requereixen calibratge i mobiliari, com ara mobles, persianes, escriptoris, etc. El gestor de projectes converteix l'edifici acabat fins a un administrador de finques o empresa de gestió per a la selecció, venda i lloguer de l'immoble per part dels consumidors o empreses. Les empreses de serveis públics són elegits i establerts per contracte, així com el pressupost final està complet o finalitzat per a la seva revisió pel consell d'administració o els socis comercials.
