Un coordinador de transaccions immobiliàries funciona com un enllaç entre agents immobiliaris, clients, societats fideïcomisos i intermediaris d'hipoteques durant el procés de venda d'immobles. Moltes corretures de béns arrels contracten coordinadors de transaccions per administrar eficaçment les tasques administratives relacionades amb el tancament de la venda, segons Clareity Consulting.
Requisits previs d'educació i treball
Els coordinadors de transaccions immobiliàries poden ser agents de béns arrels amb llicència o sense llicència. Els avantatges de tenir una llicència immobiliària inclouen un potencial de major salari i la capacitat de comunicar-se de manera més eficaç amb agents i clients. Els coordinadors de transaccions immobiliaris no autoritzats no poden negociar ni divulgar termes de preus als clients. Independentment de la concessió de llicències, un coordinador de transaccions immobiliàries necessita un fons administratiu sòlid o administratiu i un cert coneixement de béns immobles com a condició prèvia de treball. La capacitació formal no és necessàriament necessària ni tampoc cap títol universitari específic.
$config[code] not foundDeures del fideïcomís
Un coordinador de transaccions de béns arrels rep un contracte de compra ratificat d'un agent, obre el fideïcomís i proporciona al fideïcomissari o al responsable del títol la informació necessària per iniciar el procés de gestió del fitxer. El coordinador de transaccions immobiliàries organitza la recollida del dipòsit inicial. Addicionalment, el coordinador de transaccions immobiliàries envia a l'agent cooperant les revelacions necessàries que la llei requereix.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingMarcs de temps i terminis
Els coordinadors de transacció s'encarreguen de crear terminis per a dates importants, com ara els terminis de lliurament de préstecs i contingències d'emergència. Uns dies abans d'un termini, el coordinador de transaccions immobiliàries truca o envia per correu electrònic un recordatori a l'agent immobiliari, de manera que es compleixen totes les responsabilitats. De vegades un coordinador de transaccions immobiliàries ordena una declaració de divulgació de riscos naturals en nom del venedor o programa una inspecció domiciliària per a un comprador.
Tasques administratives
El treball administratiu és una gran part del treball del coordinador de transaccions immobiliàries. Els deures inclouen mantenir el fitxer per garantir que totes les revelacions obligatòries es completin i s'enviïn a l'agent o broker cooperant per a la revisió i l'aprovació del client. Com que cada document es retorna per correu, fax o correu electrònic, el coordinador de transaccions immobiliàries comprova totes les inicials, signatures i dates abans de marcar les revelacions com a completes i presentar-les. A més, un coordinador de transaccions immobiliàries crida als agents i altres parts per recordar-los dels documents que falten.
Control de qualitat
Els coordinadors de transaccions garanteixen una gestió eficaç i eficient dels passos necessaris per tancar una venda. Un client o agent sovint es basa en un coordinador de transaccions immobiliàries per controlar i avaluar el progrés de la venda perquè es compleixin els terminis importants i s'alliberin les contingències. A més, un coordinador de transaccions immobiliàries proporciona una auditoria preliminar del fitxer per tal que el corredor de gestió revisi.
Deures addicionals
Alguns coordinadors de transaccions immobiliàries produeixen màrqueting per a agents, com ara targetes postals '' Només venudes '' o butlletins mensuals. Altres coordinadors de transaccions immobiliàries són agents amb llicència que poden ajudar l'agent a tornar a negociar els termes després d'una inspecció de plagues que revela danys en la podridura de la fusta que cal arreglar abans d'obtenir un préstec.
