El processador d'hipoteques té un paper important com a persona en el procés d'hipoteca que interactua amb totes les parts implicades en la transacció. La funció principal del processador d'hipoteques és garantir que les hipoteques originades per agents de préstec siguin empaquetades i processades amb precisió i en forma oportuna.
Pre-aplicació
Alguns creditors hipotecaris combinen l'origen de la hipoteca i la transformació del préstec en un paper que es troba sota la responsabilitat d'un processador hipotecari. En aquest cas, el processador hipotecari té l'oportunitat de parlar amb el sol · licitant per determinar les seves necessitats d'hipoteca i proporcionar informació i assessorament i ajudar a determinar quin programa hipotecari els convé. El processador també executa càlculs inicials per determinar si el prestatari es troba dins de les directrius del prestador.
$config[code] not foundAplicació
Una vegada que el client decideixi avançar amb una sol·licitud d'hipoteca, el processador de la hipoteca completa l'aplicació amb el client. Això normalment implica introduir la informació en una versió informàtica de l'aplicació que s'imprimeix al client per revisar i signar. El processador de la hipoteca s'encarrega de recollir els documents que acompanyen la sol·licitud, incloses les còpies dels cupons de xecs de pagament, els extractes de comptes bancaris o de corretatge i les declaracions d'impostos.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingTramitació i verificació
Un cop finalitzada l'aplicació i el processador d'hipoteca ha obtingut els documents de suport del prestatari, processa l'aplicació i verifica tota la informació que s'ha proporcionat. Això implica revisar l'informe creditici del sol·licitant i verificar la seva situació laboral.
Si sorgeix algun problema d'aquesta revisió, com ara les fallides o els pagaments tardus, el processador d'hipoteques treballa amb el client per obtenir explicacions sobre aquests problemes que es poden enviar amb el fitxer.
Completar la sol·licitud
El processador de la hipoteca ordena la tasca de valoració i el títol de les empreses de tercers i pot treballar amb l'agent immobiliari per obtenir aquells elements com el contracte signat per a la compra i altres detalls sobre la propietat. Una vegada que el processador té l'aplicació completa de la hipoteca, la documentació, la valoració i el títol treballen conjuntament, envia el fitxer a l'assegurador, que fa la decisió final de préstec basada en la informació continguda en el fitxer i en les directrius del prestador.
Acabar el procés
Si el fitxer és aprovat per l'assegurador, el processador de la hipoteca treballa amb totes les parts implicades per programar la data de tancament i preparar els documents per tancar. Després de la clausura, és responsabilitat del processador de la hipoteca assegurar-se que la documentació signada i la documentació es processen amb el departament de tancament del prestador i que el fitxer s'envia a l'empresa que prestarà servei al préstec (cobra els pagaments dels prestataris i maneja Problemes de servei al client per al préstec).
