Però aquesta línia de vida podria estar a punt d'agafar. El Panell de Supervisió del Congrés, que supervisa el rescat financer, acaba de publicar un informe sobre l'estat dels préstecs immobiliaris comercials, i la notícia no és bona.
$config[code] not found"Hi ha hagut una enorme bombolla en béns arrels comercials i ha de baixar". la presidenta del gabinet, Elizabeth Warren, va dir a la Washington Post. "Una crisi hipotecària com la que ha arrasat els propietaris d'habitatges està envoltant l'oficina nacional i els edificis minoristes". els informes de la publicació. La fallida colpejarà els bancs comunitaris amb força.
En general, els grans bancs comunitaris no han estat ferits per la crisi immobiliària residencial. Però els bancs comunitaris van emetre proporcions més altes d'hipoteques comercials que els grans bancs. Uns 3.000 bancs de la comunitat tenen quantitats desproporcionades de préstecs comercials relatius als seus actius, segons l'informe del panell de supervisió. I, com diu Warren, "Cada dòlar els bancs de la comunitat perdre en béns arrels comercials és un dòlar que no poden utilitzar per a petites empreses".
Les hipoteques immobiliàries comercials tenen termes més curts que les hipoteques residencials estàndard; segons l'informe, es veuran prop de 1.400 milions de dòlars en deute immobiliari comercial en els pròxims tres anys. I Warren diu que la meitat de les hipoteques immobiliàries comercials estaran sota l'aigua abans del 2011.
Les àrees més perilloses? El sud de la Florida, el metropolità de Nova York i Washington, DC, lideren la nació en el valor per càpita de béns arrels comercials actualment en execució hipotecària, morositat o morositat, segons el grup de recerca Real Capital Analytics.
Responent als problemes que molts prestataris ja tenen refinançament de les hipoteques comercials. El president Obama ha proposat ampliar el programa de préstecs 504 de la SBA per recolzar temporalment el refinançament dels préstecs immobiliaris comercials ocupats pel propietari. Actualment, aquests préstecs no es poden utilitzar per refinançar el deute vençut.
L'informe complet del Panell de Supervisió del Congrés és una lectura interessant.
14 Comentaris ▼
