Realitzar pràctiques de manteniment periòdiques sobre béns i equips redueix l'ocurrència d'accidents laborals i allarga la vida útil de la propietat i l'equip. Les organitzacions solen contractar agents de manteniment per dur a terme tasques de manteniment i reparació d'aquests actius, així com per mantenir registres precisos de totes les pràctiques de manteniment. Encara que la majoria dels funcionaris de manteniment treballen per a empreses de gestió de propietats, altres poden funcionar com a oficials residents en institucions educatives, empreses comercials, autoritats locals i agències governamentals.
$config[code] not foundUtilitzar les habilitats necessàries
Les habilitats pràctiques i tècniques fortes són integrals per a l'eficàcia dels agents de manteniment. En examinar si un contractista de manteniment ha realitzat un treball excel·lent en la reparació d'una màquina defectuosa, aquests funcionaris solen confiar en les seves habilitats pràctiques i tècniques per inspeccionar i provar la màquina o diagnosticar altres mal funcionament. Els agents de manteniment també necessiten bones habilitats analítiques per avaluar diverses propietats i equips i detectar possibles riscos de seguretat. També poden requerir habilitats complexes de resolució de problemes per afrontar desafiaments com la incompetència del contractista. Altres habilitats útils són la presa de decisions, el pensament crític i la gestió del temps.
Realització de reparacions
El paper principal dels agents de manteniment és reparar maquinària, equips i sistemes de construcció. Els agents de manteniment d'equips que treballen en una fàbrica, per exemple, realitzen inspeccions periòdiques per identificar equips defectuosos i realitzar reparacions. Normalment implica equips de desmuntatge per diagnosticar parts defectuoses, engranatges de neteja i lubricació, ajustament de rodaments i eixos, substitució de peces desgastades i, finalment, muntatge de l'equip. D'altra banda, els agents de manteniment de l'edifici poden inspeccionar els sistemes de fontaneria, electricitat i ventilació d'un edifici i dur a terme tasques de manteniment i reparació sempre que sigui necessari.
Manteniment de registres
Els agents de manteniment solen tenir el deure de mantenir registres de manuals d'equipament i guies d'usuari, així com pràctiques de manteniment i treballs de reparació realitzats en totes les instal·lacions i equips. Utilitzen aquests registres per programar futures pràctiques de manteniment i detecten mal funcionament de la repetició. Quan les organitzacions volen dur a terme determinats projectes, com la instal·lació de nous sistemes de canonades en un edifici, sovint demanen consell als seus agents de manteniment. En aquest rol, els agents de manteniment utilitzen la seva experiència pràctica per estimar els costos del projecte i recomanen la qualitat de les canonades adequades per al treball. Els agents de manteniment que treballen en edificis residencials també proporcionen assessorament tècnic als inquilins.
Arribar-hi
Per qualificar per a l'ocupació com a oficial de manteniment, normalment necessiteu un diploma de batxillerat. Sovint, els empleadors ofereixen formació en el treball per ajudar a nous empleats a aprendre habilitats laborals essencials. Els oficials de manteniment inicials solen començar amb tasques senzilles, com ara canviar les bombetes, que augmenten la complexitat amb un augment de l'experiència. Hi ha disponibles oportunitats de progressió professional per a funcionaris de manteniment altament qualificats i aquells que cursen cursos especialitzats en àrees com la fontaneria o l'electricitat. Amb experiència, eventualment podràs convertir-te en lampista o electricista. Amb un ampli coneixement i experiència, fins i tot es pot esforçar per ser un supervisor o gerent de manteniment. També podeu cursar un títol de llicenciat en gestió de la construcció per eventualment convertir-se en gerent de construcció.
