Gairebé el 35 per cent dels nord-americans lloguen el lloc on viuen a partir de 2010, segons dades de la U.S. Census Bureau. Això significa que al voltant de 100 milions de persones dels EUA viuen en cases llogades, apartaments o apartaments. Moltes desenes de milers d'empreses també arrenden els espais en els quals operen. L'Oficina d'Estadístiques del Treball dels EUA informa que gairebé el 304,000 persones van ser emprades com a propietaris, immobiliaris, arrendadors i gestors d'associacions comunitàries el 2010, però el BLS prediu només una relació relativament Anèmic creixement del creixement del sis per cent per a la categoria fins al 2020.
$config[code] not foundEducació i formació
Encara que la majoria de les posicions d'arrendaments només requereixen un diploma de batxillerat o GED, sovint els ocupadors prefereixen els candidats amb algun títol universitari o de batxillerat, especialment per a posicions d'agent de lloguer comercial. L'administració d'empreses o la gestió immobiliària són programes típiques de grau per a aquells que busquen convertir-se en agents de rènting. Molts empresaris també prefereixen contractar agents de rènting amb un agent d'arrendament o amb la certificació professional de propietats immobiliàries, com la certificació de National Apartment Leasing Professional o la llicència d'Agents de Béns Arrels.
Mostrant propietats
La responsabilitat primordial d'un agent d'arrendament és mostrar propietats d'arrendament als inquilins potencials. A més de presentar la propietat d'una manera positiva i assegurar-se que l'arrendador potencial veu totes les característiques, un agent d'arrendament ha d'estar ben informat de la propietat i el barri, de manera que pugui respondre qualsevol dubte que sorgeixi.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingNegociar contractes i contractar condicions
Els agents d'arrendament també solen negociar les taxes de lloguer i altres contractes amb els inquilins potencials. Els agents d'arrendament també revisen els termes del contracte i discuteixen normes comunitàries addicionals, com ara les despeses d'escombraries, serveis públics, etc., amb possibles arrendadors. Molts agents d'arrendament també són responsables de recollir els lloguers dels inquilins, fer dipòsits per al negoci i altres tasques bàsiques de comptabilitat.
Confirmant les dades i les referències del sol·licitant de lloguer
Un altre deure important dels arrendaments és confirmar les dades dels sol · licitants de lloguer i les referències personals. Això sol implicar tant una verificació de crèdit com una revisió d'antecedents penals, així com trucar per consultar la història del lloguer del sol·licitant i parlar amb referències personals. Aquest procés pot trigar dues setmanes.
Un altre
Altres deures dels agents d'arrendament inclouen la publicació d'anuncis en diversos tipus de mitjans per llogar propietats, fer cites per veure propietats amb inquilins potencials, mantenir registres, fer còpies de documents i mantenir l'oficina de lloguer. Alguns agents de lloguer també tenen una sèrie de funcions relacionades amb la gestió, com organitzar reparacions, fer front als problemes dels inquilins i solucionar conflictes.
