El temps compartit és un tipus de propietat on es compra el dret a utilitzar una propietat o una part d'una propietat durant un període de temps determinat. Aquests projectes de desenvolupament depenen dels ingressos continus de les vendes de temps compartits, i sovint depenen de venedors qualificats per complir aquests objectius. Les vendes de temps compartit són una bona feina per a persones que gaudeixen de viatges i treballen amb altres propietaris d'una propietat de vacances.
$config[code] not foundDeures bàsics
L'executiu de vendes de temps compartit és responsable venda i comercialització de temps compartit a clients potencials. Depenent de l'empresari, alguns executius de vendes són responsables de trucades en fred i clients de prospecció, i altres treballen principalment amb els clients en visites de demostració i esdeveniments de cap de setmana a la propietat. També podeu ser responsable d'assistir al comprador amb sol·licituds de crèdit, preparant-lo per tancar-ne la compra.
Requisits d'educació i llicències
L'educació de nivell d'entrada sol ser un diploma d'escola secundària, però les organitzacions més prestigioses donen avantatge a un individu amb un títol universitari. Es requereix una bona comunicació i habilitats personals per a l'èxit. En la majoria dels estats, necessiteu un béns arrels o llicència de temps compartit vendre temps compartit comercialment. Això pot requerir una tarifa i una tarifa addicionals, depenent del vostre estat. Vostè ha de tenir habilitats sobre el programari i els sistemes informàtics que l'empresa utilitza, i poder organitzar els clients potencials i fer un seguiment del procés de vendes. Moltes organitzacions també requereixen que completi el seu programa d'entrenament intern.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingLes condicions de treball
Els executius de vendes de temps compartit poden funcionar llargues hores, incloent nits, caps de setmana i festius. Podeu passar un cap de setmana amb clients potencials al recurs que veneu i és possible que hàgiu de veure persones a casa o a l'oficina. Igual que amb qualsevol posició de venda, ha d'estar preparat per parlar o conèixer clients potencials cada cop que estigui a punt per comprar.
Tipus d'arranjaments de temps compartit
El tipus de temps compartit més habitual és a pla de propietat fixa, on tens el dret d'utilitzar una unitat específica durant una setmana específica cada any. Propietat bianual vol dir que s'utilitza la mateixa unitat cada dos anys. Alguns fulls de temps tenen propietat fraccionària, on teniu dret a utilitzar la unitat durant un cert nombre de setmanes a l'any, sovint fins a 26 setmanes. Plans basats en punts permeten adquirir una certa quantitat de punts i intercanviar aquests punts per utilitzar-los en diferents complexos turístics de tot el món. L'executiu de vendes de temps compartit només pot gestionar un tipus de propietat o potser haureu de representar molts tipus diferents.
Pagament i beneficis
Les vendes de temps compartit són una carrera basada en comissions, amb molts empleadors que ofereixen sous durant la formació o un salari bàsic durant tot el treball. La paga és comparable a la d'un agent immobiliari que, segons l'Oficina d'Estadístiques del Treball, paga un salari mitjà anual de 53.140 dòlars a partir de 2013. Algunes empreses que contracten executius de vendes de temps compartit cotitzen entre 20.000 i 125.000 dòlars l'any, però molt d'això depèn de la capacitat de l'individu i el rendiment de les vendes. Moltes empreses ofereixen prestacions d'assegurança mèdica, temps de vacances, formació contínua i vacances de descompte.
Altres posicions de vendes de temps compartit
El gerent de vendes de temps compartit s'encarrega de gestionar els executius de vendes individuals, establir objectius i rendibilitzar l'entrenament. A més, la majoria dels gestors de vendes també gestionen l'inventari i el preu. Els gerents de negocis treballen a través del procés d'aprovació de la hipoteca, discuteixen les opcions de pagament amb el comprador potencial i completen totes les vendes i clausura. Moltes organitzacions també utilitzen telemarketers per a possibles clients potencials i establir cites per a una trucada de vendes o una visita de demostració.
