A l'estat d'Arkansas, com a la majoria d'altres estats, les lleis immobiliàries regeixen el que un individu pot i no pot fer legalment mentre treballa en la professió immobiliària. Si bé hi ha moltes lleis i reglaments, alguns dels principals que afecten la professió es relacionen amb la llicència d'individus i empreses que volen llistar i vendre béns.
Llicència d'agent
A Arkansas, les lleis immobiliàries governen qui pot i no pot participar en la pràctica de vendre béns arrels. Qualsevol persona que realitzi qualsevol activitat que figura a la A.C.A 17-42-103 (12) ha de tenir una llicència immobiliària de l'estat per treballar legalment com a intermediari o agent. Arkansas utilitza Pearson VUE com l'organització que desenvolupa i administra la prova de llicències. Passar l'examen de béns immobles és només un pas en el procés de la licitació.
$config[code] not foundAbans que la Comissió de Béns Arrels d'Arkansas (AREC) concedeixi una llicència, haureu de tenir la majoria d'edat, que és de 18 a Arkansas; envieu una prova de la vostra edat, que pot incloure una llicència de conduir vàlida o un certificat de naixement; i té 60 hores d'educació en béns arrels obtingudes d'una de les escoles reconegudes per l'estat. L'estat també realitzarà una verificació de fons abans d'emetre la llicència.
Pearson VUE 5601 Green Valley Drive Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingComissió immobiliària d'Arkansas 612 South Summit Street Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Gestió ferma
Les lleis immobiliàries d'Arkansas també afecten les empreses immobiliàries. Per obrir una empresa, un individu ha de presentar un formulari amb l'AREC pel nom de l'empresa. Una vegada que l'AREC aprova el nom de l'empresa, l'empresa ha de designar un corredor principal autoritzat. El corredor principal és la persona que l'estat s'encarregarà de mantenir totes les lleis immobiliàries locals, estatals i federals, incloent garantir que els membres del personal tinguin les llicències adequades per dur a terme el treball que realitzen. A més, una empresa pot necessitar un corredor executiu si l'empresa té més d'una oficina que opera sota el seu nom.
Com a part de la gestió de l'empresa immobiliària, el principal agent determinarà si la firma ha d'aplicar o no per un compte fiduciari, que permet a l'empresa separar els fons rebuts per a comandes i fons fiduciaris en un compte especial de la confiança.
Codi ètic
L'AREC i l'organització, com l'Associació d'Agents Immobiliaris d'Arkansas, tenen el dret d'aplicar accions disciplinàries per a qualsevol agent de béns arrels d'Arkansas que incompleixi les lleis i reglaments de la indústria. Això pot incloure informació falsament falsa, falses promeses per vendre una propietat o representar més d'una part en una transacció.
Per treballar com a agent de béns arrels a Arkansas, haureu d'assegurar-vos de seguir el Codi d'ètica, que inclou normes com treballar amb una de les parts en una transacció per assegurar-vos d'oferir a la festa la millor negociació possible. Les lleis i reglaments immobiliaris a Arkansas també cobreixen contractes. Els agents han de proporcionar als clients còpies escrites de contractes completes amb qualsevol signatura requerida. En alguns casos, l'agent pot necessitar revelar completament qualsevol aspecte de l'acord, com ara la compensació rebuda d'un agent de béns arrels.
Associació d'Agents Immobiliaris d'Arkansas 11224 Executive Center Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
