Agents de béns arrels són un intermediari remunerat que representa els interessos del venedor o del comprador en una transacció immobiliària. És una relació fiduciària que es defineix per la llei. A més, l'agent de béns arrels ofereix sovint diversos serveis auxiliars, com ara referències als corredors d'hipoteques o als asseguradors domèstics, als seus clients. Aprendre sobre la descripció del treball d'un agent immobiliari realment obre els ulls a les moltes facetes que té aquesta oportunitat professional.
$config[code] not foundTipus
Un agent de béns arrels pot actuar com a agent comprador que assisteix a un interessat en la compra d'un bé immoble. Per contra, pot ser l'agent de béns arrels que treballa amb el venedor en un esforç per vendre els béns immobles. Hi ha hagut el desenvolupament d'un tercer tipus, l'agent dual que representa a ambdues parts, però a causa del potencial de conflictes d'interès i de litigis prolongats, els agents immobiliaris solen allunyar-se d'aquest tipus de treballs.
Importància
La definició inicial de la relació Realtor i client determina l'abast del treball que el professional realitzarà. També és important perquè caracteritza l'abast de la relació entre les parts respecte a la lleialtat, la confidencialitat i, a més, l'exclusivitat, si així ho desitja.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingFunció
Quan l'agent de béns arrels funciona com a agent comprador, realitza diverses tasques que ajuden als seus clients a comprar la llar dels seus somnis. Col·locarà els béns immobles disponibles que coincideixin amb els paràmetres dels seus clients pel que fa a la mida, el cost i la ubicació; programa cites amb els venedors o els agents dels venedors per veure les propietats; ajuda amb la preparació d'una oferta i és fonamental en el procés de negociació del preu de compra final. Moltes vegades també funciona una mica com una entitat tranquil · litzadora que ajuda als compradors a fer-ho durant els temps d'espera esperats per veure si una oferta és acceptada o rebutjada.
Característiques
L'agent de béns arrels que treballa en nom del venedor ajuda a la persona a vendre una peça de béns arrels. Ella ajudarà al venedor a preparar la propietat per mostrar-la en la seva millor llum; ella prendrà fotos i crearà volums que anunciin la propietat; enumerarà els béns immobles en el Servei de publicació múltiple i en format gràfic i en línia; posa un cartell "a la venda" a la propietat i, possiblement, té una casa oberta per permetre a una gran quantitat de parts interessades fer una ullada; ella es posarà a la seva disposició --- si és necessari --- per obrir una propietat per veure els possibles compradors individuals; presenta ofertes al venedor i després ajuda amb les negociacions per obtenir un preu final de venda; també ajuda als venedors a reconsiderar un preu de venda si la propietat no es mou prou ràpidament.
Idees errònies
És un error equivocat que un agent de béns arrels i el seu client tenen una mera relació comercial. En canvi, els agents immobiliaris solen acabar amb el marcatge ràpid del client quan es produeixen problemes en la transacció i la persona necessita tranquil·litat o simplement es venturen una mica de frustració. De vegades l'agent de béns arrels us suggerirà un servei de neteja o un jardiner personalment conegut per ajudar al client amb una propietat que ha de ser modelada per ser venuda. Els agents immobiliaris també ajuden a un client temerós a presentar-se per aquesta primera hipoteca establint una cita amb un corredor hipotecari que se sap que obté resultats. En resum, si vostè està pensant en convertir-se en agent de béns arrels, vostè serà molt més que un professional de béns arrels; també tindrà una relació personal amb els vostres clients que forma part del servei d'atenció al client que proporcioneu.
