El manteniment preventiu de l'edifici és la recopilació de tasques que els treballadors de manteniment (o propietaris) realitzen per tal d'evitar que es produeixin problemes als edificis on treballen o viuen. La forma més eficaç de dur a terme aquesta responsabilitat és crear una llista de verificació de totes les tasques que cal fer per a l'aspecte, la seguretat, l'estalvi energètic i per garantir que l'equip funcioni correctament i que no s'utilitzi prematurament. Confieu en la llista de comprovació per ajudar-vos a planificar les tasques necessàries, assegureu-vos que els vostres esforços estiguin estructurats i efectius, i impedeixin la possibilitat d'oblidar una tasca.
$config[code] not foundComponents de construcció
Per crear una llista de comprovació, feu una llista de tots els components de la construcció. Això significa fer inventari de les diferents parts o estructures de l'edifici. Les escales, escales, rails, verandas, passadissos, portes, finestres, parets i cobertes són exemples de components de construcció. També hi ha sistemes de climatització, equips de seguretat contra incendis i seguretat, elevadors i sistemes elèctrics. És important per a vosaltres, i potser, el vostre administrador, que comprengui a fons totes les diferents parts de l'edifici per tal que res passi per alt.
Condicions
Una llista de tots els components de l'edifici és important. Tanmateix, és igualment important tenir una descripció detallada de la condició d'aquests components. Una llista dels components de l'edifici i les seves condicions tindran elements que necessiten arreglar, com ara reixetes aflojades, finestres esquerdades, parets danyades, cables exposats, àrees d'escapament de sostre i accessoris danyats. Tanmateix, aquesta avaluació detallada també ha d'incloure elements que es troben en perfectes condicions de funcionament, però que encara requereixen un manteniment preventiu periòdic, com ara sistemes de climatització o extinció d'incendis. Una llista de comprovació completa us proporcionarà una eina per fer un seguiment de la salut dels components del vostre edifici: quins elements poden deteriorar-se o desaprofitar-los; què podeu fer per prevenir o reparar qualsevol dany o ampliar la vida d'un component; i quan programar totes les tasques relacionades amb el manteniment.
Prioritats
Una llista detallada dels components i condicions de l'edifici us ajudarà a prioritzar les tasques de manteniment preventiu. Això crea el vostre pla d'acció. Per exemple, si treballa en un complex d'apartaments, els problemes que afecten els inquilins, com ara la fuga de sostres o lavabos, s'han de tenir cura amb rapidesa. Qualsevol problema que pogués presentar perill, com ara una barana solta, s'ha de tractar immediatament. Però la vostra setmana laboral també inclourà tasques de manteniment preventiu dissenyades per eliminar aquests tipus de problemes. Si realitza una inspecció de sostre regular, es minimitza la probabilitat que es produeixi una fuga, que requeriria una atenció immediata. Amb la llista de verificació, podrà desenvolupar un calendari durant tot l'any de totes les tasques que haureu de realitzar per assegurar-se que es mantenen les aparicions, que l'equip funcioni correctament i s'eviten els problemes.
