Els intermediaris de béns arrels normalment es consideren autònoms pel Servei d'Ingressos Interns. Fins i tot si treballen sota un corredor designat, els seus ingressos o sou no solen estar determinats per hores treballades, sinó per vendes reals. Els agents residencials s'especialitzen en propietats residencials, i quan hi ha un augment en el mercat de l'habitatge, els corredors residencials sovint experimenten un augment dels seus ingressos.
Broker contra agent
Les lleis immobiliàries varien segons l'estat, i cada estat té el seu propi departament immobiliari, que emet i regula la concessió de llicències d'agents i corredors de vendes immobiliaris. Quan comença per primera vegada en el negoci de vendes de béns arrels, el sol·licitant obté la seva llicència de vendes i treballa sota un corredor de béns arrels amb llicència. Després de completar una quantitat específica d'experiència, l'agent de vendes pot cursar cursos addicionals i sol·licitar la llicència d'un corredor. Els ingressos mitjans per a un corredor són més alts que per a un agent de vendes, segons l'informe de maig de 2010 de l'Oficina d'Estadístiques Laborals dels EUA, que informa que els corredors de béns arrels van obtenir una mitjana de 76.060 dòlars anuals, mentre que els agents de vendes obtenien una mitjana de 52.490 dòlars, mateix període.
$config[code] not foundDesignat Vs Associate Broker
El corredor que supervisa l'agent de vendes és el "corredor designat". Després d'obtenir la llicència d'un corredor, alguns corredors opten per no ser un corredor designat i, en canvi, se centren en vendes i treballen sota un corredor designat. En aquest cas, el corredor és un "corredor associat". En alguns casos, el corredor no treballa per a una empresa immobiliària ni amb un altre corredor, sinó que treballa pel seu compte, com el seu propi corredor designat, i podria especialitzar-se, com ara en vendes residencials.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingIngressos de la Comissió
Una forma típica de compensació per al corredor immobiliari residencial és la comissió. Es tracta d'un import percentual del preu final de venda. Tot i que les taxes de comissions típiques poden oscil·lar entre el 3 i el 12 per cent, la taxa és negociable. De fet, es considera tabú dins de la indústria perquè un corredor pugui discutir amb altres corredors el percentatge que cobra als clients, ja que es considera una violació de les lleis antimonopoli. Alguns intermediaris cobren tarifes per serveis específics, en comptes de comissions addicionals. Normalment, un corredor oferirà un percentatge de la comissió que obté d'una venda a l'agent que introdueix un comprador, que podria ser del 50 per cent o una altra quantitat.
Factors d'ingressos
Oficina d'estadístiques del treball dels EUA, el reporti de maig de 2010 va incloure els cinc estats que van emprar la major quantitat de corredors de béns arrels com Texas, Nova York, Califòrnia, Florida i Carolina del Nord. D'aquests estats, els corredors de Nova York van obtenir el major salari anual amb una mitjana de 131.410 dòlars, mentre que Carolina del Nord va reportar la mitjana més baixa en 55.950 dòlars.
Ingressos del corredor residencial
Tot i que la comissió és negociable, la Revista de Béns Arrels Internacional va informar el 2002 que la comissió mitjana immobiliària residencial cobrada als Estats Units es troba entre el 6 i el 7 per cent. Si el corredor cobra al venedor un 6 per cent per llistar una casa, i ven la propietat per un valor de 100.000 dòlars, la comissió pagada al corredor de béns, el venedor és de $ 6,000. Si el corredor ofereix la meitat de la comissió al corredor del comprador, el corredor de béns arrels dóna al corredor del comprador $ 3,000 i guarda 3.000 dòlars. Els ingressos bruts del corredor, després de pagar el corredor del comprador, són de $ 3,000 per una venda residencial de $ 100,000.
