Treballar en béns immobles pot ser lucratiu, alhora que us ofereix la flexibilitat per configurar el vostre propi horari i executar el vostre negoci. Igual que tots els estats, Texas exigeix que els agents immobiliaris tinguin llicència, assegurant que tenen els coneixements i habilitats necessaris per guiar els compradors i venedors a través de transaccions complexes. Obtenir una llicència de Realtor a Texas implica múltiples passos que abasten diversos mesos. Tot i que el ritme individual pot variar, de mitjana, obtenir una llicència immobiliària a Texas triga entre quatre i sis mesos. No obstant això, podeu completar els requisits en vuit setmanes si esteu compromès amb un intens programa d'estudis.
$config[code] not foundQualificació per ser agent immobiliari
Abans de poder començar a obtenir una llicència immobiliària a Texas, cal que compleixi certes qualificacions. Vostè ha de tenir almenys 18 anys d'edat, un resident de Texas, un ciutadà nord-americà o un immigrant legalment admès, i complir amb els estàndards de la Comissió de Béns Arrels de Texas per honestedat, confiança i integritat. Tots els sol licitants de la llicència han de sotmetre's a una verificació del fons del TREC quan hagin presentat una sol·licitud, però si hi ha alguna cosa al fons que pugui generar una bandera vermella, com ara delictes penals o judicis no pagats, haureu de sol·licitar una Determinació de caràcters morals abans de començar el procés. D'aquesta manera, el TREC pot determinar si compleix els estàndards per obtenir la llicència abans d'anar al temps i la despesa de preparació per a la seva llicència. Només heu de fer aquesta sol·licitud si hi ha alguna cosa al fons que podria ser un problema.
Requisits educatius per a llicències
Si reuneix les qualificacions, obtenir una llicència de béns arrels a Texas exigeix completar 180 hores d'educació immobiliària. Heu de completar els següents cursos:
- Principis de Béns Immobles I (30 hores presencials)
- Principis de béns immobles II (30 hores presencials)
- Llei d'agència (30 hores presencials)
- Llei de contractes (30 hores presencials)
- Formes de contracte promulgades (30 hores presencials)
- Finances immobiliàries (30 hores presencials).
Els cursos de béns arrels són oferts per la majoria de col·legis comunitaris, algunes universitats i proveïdors de cursos independents. Normalment, si pren un curs presencial, segueix un calendari semestral, el que significa que podria completar els seus requeriments en pocs mesos. També podeu optar per un curs de ritme autoportant, normalment publicat en línia, que us permet completar els requisits de l'aula en el vostre propi horari, en poques setmanes.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingSol·licitud de llicència i proves
Al completar la seva educació a l'aula, haureu de presentar la vostra sol·licitud i enviar-la a una verificació de fons. Enviament de la vostra sol·licitud en línia és el mètode preferit i trigaran entre dues i tres setmanes a processar-se. Si optes per una sol·licitud en paper, hauràs de pagar una tarifa de processament addicional i pot retardar el processament. Oblidant-vos d'incloure els documents necessaris, inclosos els vostres certificats educatius, també podeu retardar la vostra sol·licitud, així que assegureu-vos d'incloure tota la informació necessària.
Un cop processada la vostra sol · licitud, rebrà un número de DNI TREC, que us autoritzarà a fer l'examen i fer-ne un cop d'ull. Feu això immediatament, de manera que TREC pugui dur a terme la verificació de fons mentre es prepara per a l'examen. L'ideal seria que, en aquest moment, també hauríeu de tenir un patrocinador de l'agent immobiliari: algú amb qui planifiqueu treballar una vegada que tingueu llicència. Quan tingueu un patrocinador de broker que hagi enviat la documentació adequada a TREC, la vostra llicència s'iniciarà immediatament després d'aprovar l'examen. En cas contrari, haurà de presentar la documentació més endavant, que pot retardar la seva llicència activa.
Per fer l'examen, haureu de programar una data i hora d'examen amb Pearson VUE en un centre de proves proper. Podeu fer la prova basada en ordinador tan aviat com estigueu preparat i rebreu les puntuacions immediatament. En la majoria dels casos, triguen menys de 24 hores a enviar les vostres puntuacions a TREC, que activa la vostra llicència. Podeu provar la prova tres vegades abans de completar 30 hores addicionals d'educació per intentar-ho de nou.Una vegada que completi aquesta educació, pot trigar fins a una setmana abans de poder tornar a programar l'examen.
