Els exàmens immobiliaris cobreixen diverses competències i conceptes clau. Les llicències s'emeten a nivell estatal, de manera que cada estat té l'autoritat per crear i administrar la seva pròpia prova. Cada examen d'immobles té una secció general i una secció específica de l'estat. Les preguntes de l'examen són múltiples opcions. La comissió immobiliària d'un estat pot canviar les preguntes de l'examen i el disseny periòdicament per dissuadir els encarregats de fer proves.
$config[code] not foundPropietat
L'examen de béns arrels cobreix una varietat de conceptes relacionats amb la propietat. L'examen inclou classes de propietats, tipus de propietats i regles de transferència de propietats. L'examen inclou normes sobre l'ús del sòl, inclosos els drets del govern i els controls públics i privats. Els candidats han de conèixer les característiques de la terra i les diferents descripcions legals de la propietat.
Normativa immobiliària
Una part de l'examen de béns immobles està dedicat a les lleis federals que regeixen les pràctiques immobiliàries. Els candidats han de tenir coneixement de les lleis de l'habitatge justa i del crèdit equitatiu, així com les lleis del propietari-arrendatari. Aquesta part també abasta temes ètics relacionats amb corredors, agents i altres professionals del sector immobiliari.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingMatemàtiques
L'examen de propietats immobiliàries cobreix els càlculs immobiliaris i diversos conceptes matemàtics. Els candidats a la llicència han d'entendre com calcular els impostos a la propietat i com fer càlculs de préstecs generals. Altres càlculs de béns immobles inclouen càlculs d'hipoteques i valors de propietat.
Finançament
Els agents amb llicència han de tenir un coneixement general dels conceptes de finançament immobiliari. L'examen prova el coneixement del candidat dels diferents tipus de préstecs immobiliaris i les diferents fonts de préstecs. L'examen també abasta diversos programes governamentals, hipoteques i lleis de crèdit.
Valoració immobiliària
Els candidats a la llicència han d'entendre la valoració immobiliària i els diferents mètodes d'estimació del valor immobiliari. L'examen inclou l'anàlisi de mercat competitiu i quines transaccions requereixen valoracions de propietats.
Contractes i divulgacions
L'examen de béns arrels cobreix relacions contractuals entre compradors i venedors.Els candidats han de tenir coneixement de la llei contractual general. Els candidats han de tenir coneixement del contracte específic de la propietat, inclosos els contractes de compra, contractes d'arrendament, contracorrentacions i cancel·lacions. A més, l'examen inclou nombroses divulgacions sobre béns arrels, com ara fets materials i divulgacions de condicions de propietat.
Estat específic
Una part de l'examen de béns immobles està dedicat als estatuts i regulacions estatals. La part específica de l'estat cobreix els requisits de llicència, així com l'educació continuada, la renovació de la llicència i les normes de transferència que requereix el departament d'immobles estatals. Aquesta part també cobreix les lleis estatals que regulen les activitats de la llicència i les lleis immobiliàries específiques de l'estat, com ara la propietat i les normes de transferència, les lleis del propietari-arrendatari, les normes d'habitatge justa i altres divulgacions específiques de l'estat.
