Els anomenem molts noms: home o dona de manteniment, treballador de manteniment, tècnic de manteniment, manetes o Jack-of-All-Trade. Els obrers de manteniment tenen un paper fonamental per mantenir les llums en circulació, el flux d'aigua, les vivendes habitables i la nostra maquinària en funcionament. Convertir-se en un home de manteniment requereix formació en moltes àrees de manteniment i reparació. Tot i que les oportunitats laborals dels tècnics de manteniment continuen augmentant, els salaris no arriben a les mitjanes nacionals.
$config[code] not foundTasques i responsabilitats del treballador de manteniment
Els deures i responsabilitats d'un treballador de manteniment sovint depèn del tipus de propietat que mantenen o reparen. Alguns treballs de manteniment requereixen que els treballadors passin la major part del temps mantenint i reparant equips com ara sistemes de calefacció i refrigeració, infraestructures elèctriques, elevadors i sistemes de plomería.
La majoria dels treballs de manteniment requereixen coneixements tècnics de punts de venda elèctrics, circuits i commutadors. Per exemple, els treballadors d'un edifici d'oficines poden contactar amb un tècnic de manteniment per reemplaçar un corrent elèctric defectuós o reparar un aparell de llum danyat. Normalment, les tasques elèctriques poden variar des de canviar els tubs de llum fluorescents fins a substituir els compressors d'aire condicionat per instal·lar sistemes de calefacció.
Els treballadors de manteniment sovint tracten problemes de plomeria com ara canonades obstruïdes o trencades o sistemes de clavegueram de seguretat. Abans d'hivern, els tècnics de manteniment sovint aïllen les canonades o instal·len un sistema de calefacció de plomeria per evitar que les canonades esclaten durant les temperatures de congelació.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingTreballar amb sistemes elèctrics i de fontaneria requereix que els treballadors del manteniment entenguin diagrames i plànols. Per exemple, un treballador de manteniment encargat d'instal·lar un aparell de llum ha d'entendre com es connecta el cablejat de la llum en un circuit. De la mateixa manera, un treballador de manteniment instal·lar un nou lavabo ha d'entendre com i on s'apaga l'aigua que flueix al lloc d'instal·lació.
Molts treballadors de manteniment s'encarreguen d'ordenar, instal·lar i mantenir equips nous. Per exemple, un administrador de l'escola pot realitzar tasques a un professional de manteniment per ordenar i instal·lar forns i refrigeradors nous a la cafeteria de l'escola. De la mateixa manera, un treballador de manteniment d'un hospital podria muntar i instal·lar equips com llits d'hospital.
Normalment, els treballadors de manteniment supervisen una sèrie de problemes de seguretat i de compliment. Per exemple, els treballadors de manteniment sovint són responsables de mantenir la senyalització de sortida d'emergència, extintors d'incendis, detectors de fum i il·luminació d'emergència. Els tècnics de manteniment han de garantir que els equips i accessoris de construcció siguin compatibles amb els codis locals de construcció. Per exemple, un treballador de manteniment pot gestionar els horaris d'inspecció d'ascensors i equips de calefacció, o assegurar-se que els equips de refrigeració compleixin les normatives sanitàries.
Alguns tècnics de manteniment realitzen treballs de renovació, així com manteniment de llocs i tasques de manteniment. Per exemple, els treballadors de manteniment emprats per complexos d'apartaments o edificis d'oficines solen renovar espais o apartaments buits, pintar parets, instal·lar catifes o rajoles ceràmiques, reparar panells de guix i restaurar la fusta. També podrien fer tasques de consergeria en espais comunitaris i mantenir espais a l'aire lliure, com ara jardins, piscines i gespes.
Alguns treballadors de manteniment de tasques empresarials instal·len i mantenen característiques ambientals com ara sistemes elèctrics fotovoltaics, escalfadors solars d'aigua calenta, sistemes d'extracció d'aigües pluvials i sistemes eficients d'eliminació de residus, com ara contenidors de reciclatge i compostatge. Altres instal la meva instal·lació i manteniment de sistemes de filtració d'aigua i d'enllumenat energèticament eficient.
Els homes i dones de manteniment han de mantenir horaris regulars de manteniment per evitar que l'equip i les estructures caiguin en mal estat. Quan sorgeixen problemes en estructures, sistemes o equips, han de diagnosticar la causa de l'arrel i trobar una solució per a reparació o reemplaçament. Han de mantenir registres detallats de manteniment i reparacions. Per fer front a les reparacions que requereixen un professional especialitzat o amb llicència, els tècnics de manteniment han de mantenir una llista de trucades de contractistes d'edificis, plomeros, electricistes i especialistes en equips, com ara tècnics de calefacció i refrigeració.
Molts professionals de manteniment treballen per a empreses immobiliàries que posseeixen i operen edificis d'oficines o complexos d'apartaments. Altres treballen per a agències governamentals, escoles, hospitals, centres recreatius o corporacions. Alguns treballadors de manteniment són autònoms, oferint serveis als propietaris i empreses. Molts tècnics de manteniment treballen hores d'oficina regulars, mentre que altres han de treballar les nits, caps de setmana i festius.
Normalment, els professionals de manteniment treballen de prop amb les persones que serveixen, que poden incloure propietaris d'habitatges, administradors d'oficines o arrendataris d'apartaments. Els administradors de manteniment de grans operacions sovint supervisen un personal de treballadors de manteniment, que pot incloure tècnics de manteniment general, equips de renovació, conserges i manteniment de terrenys.
Requisits d'Educació per a Tècnics de Manteniment
La majoria dels empresaris busquen tècnics de manteniment que tinguin almenys una educació secundària. Normalment, els treballadors de manteniment desenvolupen les seves habilitats a través de formació en el lloc de treball o en programes tècnics de secundària, escola professional o universitat comunitària. Els treballs essencials inclouen la lectura de plans, la fontaneria, l'electricitat, les matemàtiques i el treball de la fusta.
Certificacions i llicències de manteniment
Alguns governs estatals i locals requereixen que els treballadors de manteniment tinguin una llicència, mentre que molts no requereixen llicències. Molts tècnics de manteniment obtenen certificacions per avançar en la seva carrera professional. Normalment, les certificacions requereixen educació i proves.
Alguns col·legis comunitaris i escoles tècniques ofereixen programes de certificació o certificat de manteniment i reparació que inclouen la certificació. Per exemple, Grand Rapids Community College (GRCC) de Grand Rapids, Michigan, ofereix un programa de Grau Associat de Manteniment Industrial que porta a la certificació de manteniment industrial. El programa del GRCC inclou cursos d'educació general com composició anglesa, parla pública, comunicació interpersonal, ciències socials i matemàtiques, així com classes de manteniment en electricitat industrial, electrònica, soldadura, hidràulica i pneumàtica.
Hawkeye Community College de Waterloo, Iowa, ofereix un programa de manteniment industrial que ensenya als estudiants a solucionar problemes i reparar equips de producció, que inclou treballs de cursa en controladors lògics programables, controls motors trifàsics, sistemes mecànics i potència hidràulica i pneumàtica.
Les organitzacions professionals ofereixen certificacions dissenyades per a treballadors de manteniment, que normalment impliquen proves basades en l'experiència. Per exemple, la Societat de Manteniment i Professionals de Fiabilitat administra el programa de Certificat de Manteniment i Fiabilitat, que prova als sol·licitants en àrees com el manteniment correctiu, problemes de solució de problemes, manteniment preventiu i pràctiques de manteniment general.
Tècnic de manteniment Qualitats essencials
A més de l'educació i la formació, els tècnics de manteniment necessiten certes qualitats professionals i físiques per tenir èxit. Les demandes físiques del seu treball requereixen destresa, força, equilibri i flexibilitat per pujar escales, moure's i transportar equips pesats, operar potència i eines manuals i treballar en espais reduïts.
Els professionals de manteniment i reparació han de tenir bones capacitats de servei al client quan treballen amb col · laboradors, propietaris o arrendataris d'oficines o apartaments que necessiten la seva ajuda. Han de tenir unes bones habilitats de gestió del temps per conjugar múltiples projectes de reparació i bones habilitats d'organització per prioritzar les sol·licituds de reparació i manteniment.
Els tècnics de manteniment han de tenir bones habilitats analítiques per resoldre problemes i la capacitat d'aprendre i comprendre ràpidament els problemes relacionats amb les noves tecnologies.
Pagador de treballador de manteniment
El 2017, els treballadors de manteniment i reparació van obtenir ingressos mitjans d'uns 38.000 dòlars, segons l'Oficina d'Estadístiques Laborals dels EUA (BLS). Un salari mitjà representa el centre de l'escala salarial de la professió. Els primers assalariats es van portar a casa prop de $ 62,000, mentre que els treballadors a la part inferior de l'escala de pagaments feien uns 23.000 dòlars. Segons l'Oficina del Cens dels Estats Units, l'any 2017, els treballadors masculins de totes les indústries van obtenir un salari mitjà de prop de 44.000 dòlars, mentre que les dones van fer un salari mitjà d'uns 32.000 dòlars.
Les empreses fabricants paguen als treballadors de manteniment i reparació els salaris més alts, seguits d'agències governamentals, institucions educatives i arrendaments immobiliaris i empreses de lloguer.
Perspectiva laboral del treballador de manteniment
Segons una enquesta BLS, les empreses nord-americanes van contractar al voltant de 1,4 milions de treballadors de manteniment i reparació el 2016. Al voltant del 21% treballava per a arrendaments immobiliaris i empreses de lloguer, mentre que les empreses fabricants i les agències governamentals treballaven al voltant del 25 per cent.
Les oportunitats de treball per als treballadors de manteniment han d'augmentar en un 8%, d'ara fins a l'any 2026. El creixement de l'ocupació rau en una major demanda de manteniment i reparació per part dels propietaris d'habitatges, una tendència cap a les renovacions d'habitatges i el creixement projectat de compradors d'habitatge per primera vegada.
Tanmateix, els factors econòmics poden afectar les oportunitats laborals dels treballadors de manteniment i reparació. Durant la crisi econòmica, les empreses i els individus tendeixen a gastar menys diners en edificacions innecessàries i reparacions i renovacions domiciliàries.
