L'elecció d'una carrera en el sector immobiliari no significa necessàriament triar convertir-se en un agent immobiliari. Tot i que els agents immobiliaris són els més visibles, moltes altres persones treballen darrere de les escenes per tancar les ofertes immobiliàries. El sector immobiliari és de gran abast i engloba tot, des de la compra i venda d'habitatges fins a aconseguir finançament a inspeccions i taxacions. Aquí hi ha una varietat de carreres dins del sector immobiliari.
$config[code] not foundAgent
Quan penses en les carreres immobiliàries, els agents immobiliaris solen ser els primers a venir a la ment. En el sentit més senzill, els agents immobiliaris treballen per ajudar els clients a comprar i vendre habitatges. Els agents immobiliaris han de superar requisits rigorosos d'educació i examen per obtenir una llicència i han de tenir coneixement de la legislació immobiliària, les normes i els reglaments, segons l'Oficina d'Estadístiques Laborals dels EUA. Per tenir èxit, els agents immobiliaris han de poder treballar bé amb les persones, tenir una bona ètica de treball i estar disposats a fer llargues hores, incloses les nits i els caps de setmana.
Corredor
Una cosa semblant a un agent immobiliari, els corredors de béns arrels experimenten una gran formació com a agents, però amb requisits addicionals. En general, els corredors de béns arrels poden exercir legalment més deures que un agent, incloent propietaris de franquícies i empreses immobiliàries i agents d'ocupació, afirma el lloc web de l'Associació Nacional de Corredors Immobiliaris. Els intermediaris independents no són propietaris o treballen per a una franquícia immobiliària com Coldwell Banker o RE / MAX, sinó que són propietaris de les seves pròpies companyies immobiliàries. Mentre molts corredors es mantenen ocupats amb un negoci immobiliari, alguns encara actuen com a agents, ajudant també als compradors i venedors.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingAvaluador
Determinar el valor real d'una llar és un aspecte important del procés immobiliari, no només pel comprador i el venedor, sinó també per al prestador i agent hipotecari. Els taxadors actuen com a tercers desinteressats per determinar el valor de la llar, utilitzant propietats comparables, estadístiques històriques i condicions de mercat actuals, afirma el lloc web Appraiser Loft. En general, els prestadors d'hipoteques contractaran assessors per assegurar-se que l'import de la hipoteca no supera el valor de la llar. De vegades, els venedors utilitzaran un taxador per ajudar-los a determinar a quin preu voleu llistar la casa.
Inspector
Com que comprar una casa implica grans inversions de diners i temps, molts compradors contracten un inspector per avaluar la propietat abans de comprar. Els inspectors examinen visualment diferents aspectes d'una llar, buscant possibles defectes o problemes. Segons el lloc web houseinspector.info, els inspectors compleixen els estàndards comuns de la indústria aprovats per les societats professionals d'inspecció. Normalment, els inspectors miren l'exterior, el sostre, l'estructura, els soterranis, la mecànica, els sistemes elèctrics i els electrodomèstics. Després de la inspecció, l'inspector redacta un informe per al comprador o agent que va sol·licitar la inspecció. L'informe d'inspecció ajuda als compradors a negociar qualsevol reparació amb els venedors.
Corredor hipotecari / Prestatger hipotecari
En comprar una casa, la majoria de les persones han de contractar préstecs per a la llar i passar per un corredor hipotecari o entitat creditícia per assegurar el préstec. Els prestadors hipotecaris treballen directament per una empresa hipotecària o bancària, mentre que un corredor hipotecari representa diverses companyies hipotecàries, afirma el lloc web move.com. El corredor o prestamista d'hipoteques ajuda al comprador a omplir tots els tràmits del préstec i segueix el procés fins que s'aprova el préstec i es tanca l'operació.
