Els preus de l'habitatge augmenten, augmentant un 9,3% entre febrer de 2012 i febrer de 2013, informa la setmana passada el diari Wall Street Journal.
Això no és només una bona notícia per als propietaris dels Estats Units. També és informació de benvinguda als propietaris d'empreses petites d'Amèrica.
La caiguda dels preus de les cases ha arrugat l'accés a crèdit d'algunes petites empreses. Segons l'Enquesta trimestral econòmica trimestral de Barlow Research, el 26 per cent de les petites empreses amb entre 100.000 i 10 milions de dòlars en vendes anuals va utilitzar el patrimoni domiciliari del propietari de la companyia o el major accionista amb fins comercials en el tercer trimestre de 2012. Aquesta fracció era gairebé idèntica a el que es va registrar el 2007 quan l'enquesta de Barlow va demostrar que el 25 per cent de les petites empreses d'aquest rang de grandària va aprofitar l'equitat d'habitatge per a fins comercials.
$config[code] not foundTot i que la fracció dels propietaris de petites empreses que utilitzen les seves llars com a font de crèdit per als seus negocis és el mateix que abans del bust d'habitatge, la crisi financera i la Gran Recessió, la quantitat que els propietaris de petites empreses poden demanar en préstec contra l'equitat les llars han baixat substancialment.
Els empresaris busquen demanar préstec contra llars que valen considerablement menys que abans del bust de l'habitatge. Segons l'enquesta de la Reserva Federal de les Finances del Consumidor, la casa típica propietat d'una família encapçalada per un treballador per compte propi va disminuir un 14,1 per cent en termes ajustats per la inflació entre 2007 i 2010.
La quantitat de patrimoni net de propietaris de petites empreses probablement ha caigut. Tot i que la informació sobre el valor del patrimoni dels propietaris de negocis no es desglossa per separat en cap estadística del govern de la manera en què els valors de la llar són, probablement han seguit un declivi similar al de tots els propietaris. Segons l'anàlisi de dades dels Comptes de Fluxos de Fons de la Reserva Federal, "l'equitat de propietaris en béns immobles domèstics" va disminuir un 28,2% entre 2007 i 2012, quan es mesura en termes ajustats per la inflació.
No és sorprenent que el valor de les hipoteques hipotecàries pendents s'hagi reduït al costat del valor del patrimoni dels propietaris. Les dades dels comptes de flux de fons de la Fed mostren una caiguda del 19,2% en termes reals durant el mateix període.
El quart dels propietaris de petites empreses que es basen en el patrimoni domèstic per finançar operacions empresarials s'han vist obligats a reduir els seus préstecs patrimonials a la llar ja que el valor d'aquest patrimoni s'ha reduït en els últims anys. Tot i que la caiguda dels valors domèstics no és l'únic factor que impedeix l'endeutament de les petites empreses, ha contribuït a condicions de crèdit ajustades en el sector de la petita empresa, condicions que poden suposar una contracció feble i contribució del sector al creixement econòmic dels últims anys.
