Els coordinadors de tancament de béns immobles asseguren que es compleixen els requisits locals, estatals i federals i que tots els tràmits són per tancar una transacció. Coordinar formes jurídiques que incloguin títol, préstec hipotecari i préstec hipotecari, així com recopilar informació sobre les compres i vendes de tots els agents que treballen al corredor d'oficines de béns arrels. A les oficines grans amb més d'un corredor, cada agent pot tenir com a mínim un coordinador de tancament o el més proper pot funcionar exclusivament en una àrea, com ara una hipoteca o un fideïcomís. Els agents d'alta potència de vegades utilitzen els seus propis coordinadors de tancament que treballen exclusivament amb ells.
$config[code] not foundFuncions laborals
Els coordinadors de cloenda són els responsables d'obrir, mantenir i presentar tots els documents relacionats amb la venda o compra d'una casa o negoci. També poden treballar amb arrendaments residencials i comercials i lloguer d'apartaments. Alguns cercadors funcionen com a administradors de fitxers, realitzen duplicats de formularis i fan un seguiment dels documents. Altres cercadors treballen amb un o més agents o agents immobiliaris per establir llistes i mostrar cites i recollir les dades i signatures requerides. Aquests tancaments solen ser agents amb llicència que han completat el treball i la capacitació de l'agent.
Educació
Algunes oficines de béns arrels i taulells de béns arrels locals requereixen coordinadors de tancament per obtenir una llicència immobiliària per treballar amb documents específics. Això significa que han de cursar cursos immobiliaris i aprovar un examen de llicència. Com més requisits de treball sigui, més possibilitats tindran la possibilitat que l'oficina de béns arrels pagui pels cursos i exàmens.
Vídeo del dia
Presentat per Sapling Presentat per SaplingFormació
Els coordinadors de cloenda que treballen en la capacitat del secretari de dipòsit solen formar-se sense cap educació formal. Alguns agents immobiliaris d'alt volum prefereixen entrenar els seus tancaments en els seus propis mètodes d'obtenció i organització de tràmits.
Salari i beneficis
La tarifa per tancar els serveis de coordinació varia àmpliament. Els propis mercats d'alt preu de venda i comissió de mercats immobiliaris fan que els mercats de preus de venda baixos siguin més alts.
Alguns cercadors treballen a temps parcial, entrant a l'oficina de béns arrels només una o dues vegades per setmana per completar el treball. Es poden contractar a una tarifa horària, de vegades salari mínim, per fer les tasques de presentació.
Els acobladors que són l'únic coordinador d'oficina de les empreses ocupades solen ser contractats com a empleats a temps complet, amb beneficis totals o amb la capacitat de cobrir cobertura patrocinada per l'oficina. Els seus salaris van des de $ 20,000 fins a $ 50,000 per a oficines mitjanes, segons l'Oficina d'Estadístiques Laborals dels EUA.
Els acoblaments que treballen amb un agent poden funcionar per una tarifa horària amb bonificacions basades en un percentatge de les comissions de l'agent. Les empreses coordinadores de clausura, que ofereixen serveis de tancament per a lloguer amb tarifes horàries, mensuals o anuals, estan disponibles en temps de boom.
Costos
Els coordinadors de cloenda solen requerir el mateix equip que els agents immobiliaris: una computadora, un telèfon cel lular (o PDA) i un servei d'Internet són requisits mínims. Els acosadors també poden ser obligats a pagar una membresía de la junta de béns immobles i les subscripcions als serveis professionals de béns arrels en línia. Si es requereix una decisió més propera per formular judicis independents, és possible que se li demani que tingui errors i omissions d'assegurança per protegir les demandes judicials.
